昆山3月房价涨幅超上海 有些楼盘禁信用卡刷首付　优房客

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根据中央参考研究所的数据，今年3月，昆山新建住宅的价格涨幅超过了上海。因此，昆山楼市的任何麻烦都会牵动人心。

最近，记者的微信朋友圈被一条关于昆山的“重磅新闻”所震惊。据消息称，4月7日之后，昆山市将向当地银行发放为期一年的社会保障和税收贷款；将来，客户必须刷自己的卡来支付首付款。如果父母需要提供关系证明，他们不得用信用卡刷首付；银行处理抵押贷款，利率不再贴现；第一套房首付30%，第二套房首付超过45%。

对此，记者询问了昆山的一些购房者，他们都表示首付款不能再用信用贷款了。至于首付款是否可以用信用卡支付的问题，几个物业有不同的答案。万科混居城和华侨城绿地国际社区表示，目前首付款不能用信用卡支付。昆山其他地区的几栋建筑表示，他们可以使用信用卡。其中，昆山中南世纪城售楼处表示，虽然首付款不能直接用信用卡支付，但可以“套现”支付。

所有这些都与昆山房价的疯狂有关。

4月1日，中国指数研究院发布的100个城市价格指数显示，2016年3月，全国100个城市(新建)住宅均价为11303元/平方米，比上个月上涨1.9%，比上个月上涨1.3个百分点。

在新房价格环比上涨的60个城市中，环比上涨最多的10个城市是东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定和南京。

这也意味着苏州和昆山的环比增长超过了上海、深圳、北京和其他一线城市。具体来说，苏州和昆山的房价分别上涨了5.79%、5.6%、5.09%和3.63%。

房价的疯狂上涨引起了监管当局的注意。3月28日，中央银行南京分行、中国银行业监督管理委员会江苏监管局发布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》，要求江苏金融机构加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，主动控制贷款“首付”风险。《通知》强调要区分“首购”和“首套房”，因为两种情况对应的最低首付比例不同，“首付”和“零首付”也被禁止，这实际上是为了控制银行的金融风险。

作为一种信用服务，江苏其他地区的信用卡首付情况如何？记者致电南京施琅未来之家作为购房者。销售人员准确地说，你可以用信用卡支付首付。"只要你保证你的信用卡可以支付."这名销售人员甚至说，只要符合银行要求的贷款资格，信用贷款还是可以贷款的，而且《通知》中指出的“首付款必须是自有资金”，更为严厉，但并不意味着不能贷款。

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