广州地铁131亿底价摘得增城商住用地 为年内广州总价最高地块

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观点地产网:12月1日，广州增城新塘地铁13号线冠湖车辆段及其上部商住综合体土地在广州公共资源交易网进行了限时拍卖。广州地铁以底价赢得了这块美丽的土地，总价为131亿元，创下了2017年各区宅基地转让总价的纪录，相当于每平方米15000元的底价。

根据资料，该地块位于增城新塘环城路以南，新沙大道以西。规划用地为与交通站用地和中小学用地相适应的居住用地。地块面积约为323，300平方米，容积率为2.81。

值得一提的是，这是2017年广州公开出让面积最大、总价最高的商住用地，也是广州地铁车辆段的第一块地块。据估计，未来地块的价格在进入市场后将至少起价30000元/平方米。

根据出让公告，该地块不仅需要地铁建设、运营管理和地铁上部结构开发的经验，还需要一所18级初中+一所42级小学+两所18级幼儿园以及首末公交站的公共设施，经检查合格后将免费移交给政府。

根据视点房地产新媒体此前的报道，11月27日，广州地铁在广州番禺区钟村街韩熙村获得了地块ba0904007，地块面积约为70900平方米。该地块还要求投标人具有开发地铁上部结构的经验。