天津:严格执行房地产调控政策 做好新建商品住房供应

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5日，从天津市人民政府网站获悉，天津市人民政府办公厅下发通知，进一步完善房地产市场调控，要求严格执行房地产市场调控政策，加强土地出让管理，提供新的商品房，加强房地产市场监管。

5日，从天津市人民政府网站获悉，天津市人民政府办公厅下发通知，进一步完善房地产市场调控，要求严格执行房地产市场调控政策，加强土地出让管理，提供新的商品房，加强房地产市场监管。

通知指出，各有关部门和单位要严格执行天津市房地产市场调控政策，加强对购房者的资格审查，对不符合调控政策的，拒绝办理购房相关手续，坚决遏制投机性房地产投机。任何擅自放宽购房条件的人都将被严格追究责任。

通知指出，各地要根据当前市场情况，合理确定土地供应结构和时机，加快存量住房紧张地区的土地供应。在土地供应过程中，要有效提高中低价位和中小套型普通商品住房的供应比例，积极增加租赁住房的土地供应，满足租房和购房双方的住房需求。要严格遵循土地出让价格、新建商品房价格和二手房价格“三价联动”的原则，根据土地出让地块周围新建商品房面积的指导价格确定土地出让最高价格，确保土地价格处于合理水平，有效控制土地出让价格，稳定住房市场价格预期。

通知还要求各房地产开发企业和中介机构严格执行天津市房地产市场调控政策，做好购房资格审查工作，加强员工教育，杜绝各种违法行为。市和区国土房管、市场监管、发展改革、公安等有关部门要建立联动监管机制，加强对房地产市场的监督检查，不断整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业和中介机构逃避调控政策、制造市场恐慌、垄断住房、操纵市场价格、捆绑搭售、价格欺诈、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法行为。对于各类违法行为，相关行政管理部门要共同发现，共同查处，并采取公开曝光、暂停网上签约、停业整顿、行政处罚、限制参与土地招标等措施严肃处理。

通知全文如下

各区人民政府、委、局、直属单位:

为认真贯彻党中央、国务院对房地产市场调控的要求，坚决落实房地产市场调控的主体责任，进一步完善我市房地产市场调控，根据《住房和城乡建设部关于进一步完善房地产市场调控的通知》精神，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下:

一是严格执行房地产市场监管政策

各区、各部门、各单位要牢固树立“四个意识”，坚定不移地坚持房屋是为了居住，不是为了投机的定位，坚定不移地坚持房地产市场调控目标，坚定不移地保持调控政策的连续性和稳定性，保持房地产市场稳定健康发展。各有关部门和单位要按照《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控的实施意见》(郑锦办发〔2017〕48号)等有关文件，严格执行我市房地产市场调控政策，加强购房者资格审查。那些不符合调控政策的将不会通过相关的购买程序，坚决遏制投机性房地产投机。任何擅自放宽购房条件的人都将被严格追究责任。

二是加强土地流转管理

各区要积极落实国有建设用地年度供应计划中确定的住宅用地供应计划目标，根据当前市场形势合理确定土地供应结构和时机，加快存量住房紧张地区的土地供应。在土地供应过程中，要有效提高中低价位和中小套型普通商品住房的供应比例，积极增加租赁住房的土地供应，满足租房和购房双方的住房需求。要严格遵循土地出让价格、新建商品房价格和二手房价格“三价联动”的原则，根据土地出让地块周围新建商品房面积的指导价格确定土地出让最高价格，确保土地价格处于合理水平，有效控制土地出让价格，稳定住房市场价格预期。

第三，做好新商品房供应

各区人民政府和有关部门应结合新建商品房的库存情况，做好土地供应工作，推进建设和上市，确保房地产市场稳定供应。对于未按照国有建设用地使用权出让合同办理销售许可手续的房地产开发企业，在主要媒体上予以公开曝光，并被列入不可信任企业名单。在违约整改完成之前，不得以企业及其母公司和子公司的名义参与本市土地招标。

第四，加强房地产市场监管

各房地产开发企业和中介机构要严格执行我市房地产市场调控政策，做好购房资格审查工作，加强从业人员教育，杜绝各种违法行为。市和区国土房管、市场监管、发展改革、公安等有关部门要建立联动监管机制，加强对房地产市场的监督检查，不断整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业和中介机构逃避调控政策、制造市场恐慌、垄断住房、操纵市场价格、捆绑搭售、价格欺诈、提供虚假证明等扰乱市场秩序的违法行为。对于各类违法行为，相关行政管理部门要共同发现，共同查处，并采取公开曝光、暂停网上签约、停业整顿、行政处罚、限制参与土地招标等措施严肃处理。

V.加强舆论引导和预期管理

各有关部门要加强市场运行监控和舆论监督；加强政策解读和市场信息披露，及时澄清误解，积极引导舆论；严厉打击利用自媒体账号等网络媒体炒作房地产、传播虚假信息，营造良好的舆论氛围。

第六，落实区政府的主要职责

各区人民政府要切实承担起稳定和调控本区房地产市场的主要责任，确保本区房地产市场稳定健康发展。对执行房地产市场调控政策不力、市场监管不严、舆论稳定控制不力，影响全市房价稳定控制目标实现，导致负面影响较大的地区，要坚决追究责任。