厦门集美新城两地底价成交 三地连拍收金101亿

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9月20日上午，厦门公开出售了凌雪2018p02、湖里2018jp02、集美新城2018jp03三个商住用地。当地拍卖吸引了钟君、华润+国际贸易财团、建发、禹州等房地产企业参与拍卖。

建发以57亿元的总价格赢得湖里凌雪地块后，集美新城2018jp02和2018jp03地块以底价出售。

其中，2018jp02地块由国茂+特殊房屋+轨道交通联合体中标，底价为23580元/平方米。

根据转让文件，该地块位于集美区集美新城星金路与四路交叉口东北面，土地面积3.2万平方米，总建筑面积11.08万平方米。土地规划为城市居住用地、教育用地和交通服务站用地，起价25.39亿元，最高价38.09亿元。

2018jp03标段由特约代理+轨道交通联合体中标，总价为19.44亿元，底价为20822元/m2。

该地块位于集美区兴进路与兴林北二路交叉口西北侧，土地面积23800平方米，总建筑面积93400平方米。土地规划为城市居住用地、交通服务站用地、零售商业用地和轨道交通用地，起价19.44亿元，最高价29.16亿元。

观点房地产新媒体从转让文件中了解到，集美新城的两块地块允许投标人分两期建设，分两期申请商品房预售许可证，分两期向社会出售。其中，一期对外销售的建筑面积不得低于总建筑面积的50%。

此外，建发以57亿元的总价赢得了湖里的凌雪地块，底价为38102元/平方米，升水率为27%。这片土地是一片住宅用地，在岛上出售了近五年。

到目前为止，厦门的土地拍卖已经结束，三个地块共获得101.83亿元人民币。