新世界发展2018财年股东溢利同比升2倍至233亿港元

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9月20日，新世界发展有限公司宣布了2017/2018财年的业绩。公告显示，2018财年，新世界发展实现收入606.88亿港元，同比增长7%，毛利润205.63亿港元，同比增长12.8%。

其中，本公司股东应占利润为233.38亿港元，增长204.1%。主要由于分部业绩改善及投资物业公允价值变动增加。

在本报告所述期间，香港k11的入住率达到100%，平均每月客流量约为140万人次。为庆祝k11成立10周年，香港k11将进行一项耗资2亿港元的大型翻新工程，目标是在2019年年底前分阶段完成。

在土地储备方面，2018年5月2日，新世界发展成功赢得了香港国际机场天城空间城世界级商业地标开发项目。获批项目毗邻香港国际机场客运大楼，总投资200亿港元，总楼面面积约377万平方英尺；2017年8月，该公司赢得了位于九龙长沙湾永康街的项目，该项目将发展成为总建筑面积为37万平方英尺的甲级办公楼。

截至2018年6月30日，新世界发展在香港持有土地储备，总建筑面积约为1197万平方英尺，其中住宅总建筑面积约为396万平方英尺。同时，该集团在新界共拥有约一千七百万平方英尺的农地。

在内地业务方面，回顾期内，新世界中国销售总建筑面积为798，700平方米，总销售额为人民币162.6亿元，平均销售价格为每平方米人民币22，667元，增长20.9%，实现了2018财年人民币160亿元的销售目标。

mainland China的总租金收入为12.74亿港元，增长52.6%。主要是由于武汉光谷k11投产，新世界中国地产私有化完成后，集团内部结构优化，部分项目由合资转为子公司。

截至2018年6月30日，新世界发展的总建筑面积约为705万平方米，不包括车库，其中433万平方米为住宅用途。

核心物业开发项目中不含车库的土地储备总建筑面积约为565万平方米，主要分布在广州、佛山、深圳、武汉、宁波、北京、廊坊和沈阳，其中住宅建筑占312万平方米，50.7%位于南部地区。