成都会展28亿摘长沙国际会议中心用地 建成后需无偿转让51%

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9月18日，湖南省长沙市公开出让一处商住用地，最终由成都环球世纪会展旅游集团有限公司以28亿元的底价收购，相当于每平方米1921元的底价。

观点房地产新媒体评论转让公告，长沙市【2018】072号地块位于浏阳河以东，长沙县老东路以南，钟铉大道以北。该地块用于商业、住宅、娱乐和图书展览。它分为13个地块，其中两个地块的高度限制为250米，三个地块的高度限制为150米。转让起价28.2亿元，转让总面积47.35万平方米。转让期商务为40年，居住为70年，图书展览为50年。

根据转让公告，上述地块为长沙国际会议中心项目用地。投标人需在中标后十个工作日内成立全资子公司，并以公司名义注册项目地块。同时规定会议中心项目投资不低于26亿元，要求2018年10月开始建设长沙国际会议中心，2020年10月前完成。

另外，在长沙国际会展中心项目竣工验收后30天内，投标人以0元的价格将项目公司51%的股权转让给长沙城头国际会展中心投资发展有限公司。股权转让后，由长沙城头和投标人组成的合资公司负责会议中心的运营。

此外，投标人需要在该地块建造一座支持国际会议中心的五星级酒店，并在同一地块建造一座四星级酒店。两家旅馆的房间总数不应少于1000间。投标人需要拥有15万平方米的两个配套酒店物业和不少于6万平方米的购物中心物业，该部分物业的所有权在竣工验收后8年内不得以任何形式变更，仅限于后期整体转让。

根据公告，投标人必须确保在长沙国际会议中心和五星级酒店项目通过验收并达到投入使用的标准之前，配套综合开发用地中至少有35%的住宅楼不能出售。

值得一提的是，去年11月，云南城头披露了重组计划，计划向云南城头集团、邓鸿和赵凯发行股份，并以现金购买其在成都环球世纪会展旅游集团有限公司的100%股份，预计价值约240亿元。2018年6月，该方案经云南城市投资有限公司股东会批准，仍在进一步重组中。