京投发展：上半年实现净利润1.27亿元 同比增181.72%

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中国房地产网消息21日晚，北京投资发展有限公司发布了2018年上半年财务报告。报告期内，公司实现营业总收入208377.99万元；主营业务收入中，房地产销售结转收入为2，022，062，200元。

公司实现净利润26593.12万元，净利率12.76%，上市公司股东应占净利润12780.9万元，同比增长181.27%。与去年同期相比，净利率提高2.81个百分点，净利润增加56，841，700元，增长27.19%。

报告期内，公司三项费用合计17705.59万元，同比增长1565.32万元，增长9.70%。在这三项费用中，管理费用变化较大，主要是因为公司正处于快速增长时期，管理人员的工资费用增加。报告期末，公司总资产为2962116.77万元，比报告期初增加175769.63万元，增幅6.31%。

截至报告期末，公司长期和短期贷款及债券融资合计18，862，386，800元，占负债总额的73.53%。2018年上半年，公司各项贷款增加1，982，903，500元，增加的贷款主要用于新增土地储备项目。公司控股股东贷款期末余额为1410250万元，占贷款总额的74.77%。

2018年上半年，企业借款综合资本成本为7.79%，比2017年的7.93%低0.14个百分点。公司项目预售资金将继续快速回笼，公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还全部到期款项。

报告期末，上市公司股东应占净资产为2，331，028，300元，比上年末减少20，354，600元。2017年，公司每10股派发现金股利2.00元，现金股利总额为148，155，500元，于2018年4月开始执行。

报告期内，上半年公司每个项目的合同销售额达到约20亿元。各公司的房地产销售收入占总营业收入的97.04%。