北京3年社保可在环京地区购房？三河房管局:消息不实

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昨天下午，“北京可以在北京周边地区买一套有三年社保的房子”的消息在朋友圈里疯传。

据新闻报道，“三河市政府同意将北京在三河的三年社保纳入购房资格，具体计划和细则正在加紧制定。”三江源实施后，大厂、香河、廊坊、固安、霸州将相继问世。

12月8日下午，人民网(603000，诊断单元)记者致电河北省三河市委宣传部，其工作人员表示，他们没有听到这样的传言，对此事一无所知。

随后，记者联系了三河市房地产管理局。办公室的一名工作人员说他注意到了这样的谣言。他直言不讳地说这个消息是不真实的。目前，北京有三年的社会保障，不能在三和买房子。

廊坊市住房保障和房产管理局交易办公室的工作人员表示，“在没有接到相关通知的情况下，在廊坊的外国户籍必须符合当地3年社会保障的要求。”

据了解，在京津冀协调发展的背景下，北京周边地区现已纳入房地产市场监管体系。

今年3月，廊坊市宣布限购升级，主要城区(包括广阳区、安次区和廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县实施了区域性限购和差别化住房信贷政策。

今年5月，河北省政府办公厅下发了《关于进一步促进全省房地产市场稳定健康发展的实施意见》，提出在首都及熊岸周边地区严格限购:非本地户籍的家庭在购买一套住房前，需提供至少三年的地方纳税证明或社会保险缴费证明。

今年6月，河北省三河市政府发布了《调控意见》，明确提出“要把房价稳定在2016年10月的水平，确保环比不增加。”同时规定，非本地户籍的家庭，如果能提供3年以上的地方税完税证明或社会保险完税证明，将限于一套住房，包括新建商品房和二手房。缴纳税款凭证或社会保险凭证不得作为购买的有效凭证。

此后，北京周边的投机性房地产市场被压缩，市场交易几乎冻结。其中，作为北京周边房地产市场的代表城市，燕郊房地产市场的成交量和房价都出现了快速下降。据报道，在土地供应停滞、新房几乎绝迹的背景下，燕郊楼市成交量低迷，二手房价格持续下跌。

一位熟悉北京房地产圈的业内人士告诉记者，在不同的社会保障领域，三河市肯定不会承认这样的政策。至少，河北省政府有责任发布相关文件。这个谣言可能是来自房地产公司销售人员的消息，以刺激销售。

另一位燕郊房地产从业者告诉记者，随着京津冀一体化的推进，六个月前出现了类似的传言。目前，各地对社会保障的认识还很难，尤其是买房的时候。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，类似的消息并不排除这是下一个政策建议。

他指出，对于不同地方的社会保障认可做法，实际上要考虑两个因素。首先，过去类似于北方三县的限购政策非常严格，要求地方社会保障。然而，事实上，在过去两年中，北方三县的市场交易得到了在北京工作的一些限制购买团体的支持，因此有必要承认这些人的社会保障。其次，类似的政策也表明，北京周边地区的住房政策始终与北京保持一致，这更为务实。

“对于一些中介机构鼓励涨价和购房，我们应该积极加以控制。类似的优惠政策不应该成为房价上涨的原因，而应该考虑让北京员工真正享受购房的权利。在后续行动中，对于几个主要的城市群，需要考虑类似的内容，也可以考虑在不同地方承认节约储金的做法。”严跃进说。