金茂5.56亿摘东莞清溪商住地 1.4万/平刷新纪录

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8月14日，广东省东莞市清溪镇的一处商住用地被出售。经过48轮招标，金茂的子公司广州毛针房地产开发有限公司以5.56亿元的价格中标，相当于每平方米14000元的底价。

根据土地出让文件，宗地号为2018wg017，该宗地为二级住宅用地。位于清溪镇玉恒村清溪大道旁，占地面积26000平方米，容积率1.0

据悉，此次转移的清溪位于清溪中心。集团定位为以行政办公、金融、商业、住房、医疗、旅游、休闲为主导功能，融合山地生态特色和繁华都市氛围的综合服务中心。

值得一提的是，该地块不需要太多的划拨，集中划拨只需要自持商品房，自持经营需要用于租赁目的。总体规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年9月18日前开工。

此外，如果该地块规定的最高容积率为1.5，该地块的楼面价格约为14000元/平方米，刷新了清溪的最高楼面价格。

据视点房地产新媒体报道，8月14日，昨天，华润以10.7亿元的总价赢得了青溪今年的第一笔土地出让。虽然没有触及最高限价，但剔除住房面积后，最低限价约为13400元/平方米，刷新了清溪近三年来的最高最低限价。

这表明，仅在华润刷新清溪最高底价一天后，广州毛针再次打破纪录。据悉，两块地块相距约1.5公里，且位于清溪大道旁，周围有体育馆、中小学、清溪综合服务中心等配套设施。

另据了解，东莞预计在2018年推出22块商业和住宅用地，今年上半年已推出9块地块。在计划于今年下半年进入市场的13块土地中，有9块是在8月份推出的，随后是位于奇石镇、汤种镇和马冲的地块。