美的置业高品质人才房 助力佛山招才引智

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站在美的凌县大厦样板房前，看着正在施工的地铁施工现场和周围的住宅区，李林(化名)感慨万千。这一天，李林来到了北方？镇上美丽的凌县大厦参加了佛山市顺德区第一批人才专卖房项目的选房活动。他通过考试和抽奖获得了人才房购买资格，可以在地铁入口处以低于9800元/平方米的价格购买周边商品房的全新房产，也可以选择为整栋房子安装漂亮的5m智能家居产品。

美的灵仙大厦是佛山第一个人才房项目，创造了佛山人才房的历史。在住房改革和创新方面，佛山始终以第一的精神走在时代的前列。随着粤港澳大湾区概念的提出，位于大湾区核心区的佛山迎来了前所未有的发展机遇。佛山深知人才的重要性，在五区推出了人才房政策。作为一家出生在斯里兰卡的本土企业，美的地产集团积极参与人才房建设，并投资了多个人才房项目。数以千计的人才库增加了该市人才招聘的份量。

从农村住宅到人才室

四十年前，佛山市的人均居住面积还不到10平方米。佛山市顺德区北部？镇上到处都是村庄、农田和果园，工厂建筑刚刚出现。大多数村民世世代代住在自家的房子里，土坯砖房或砖水泥房。那时，对许多人来说，房子只不过是一个挡风遮雨的地方。

34年前，住宅商品化的概念正式登陆佛山，但在华北代代相传？商品房对村民来说还是很陌生的。

30年前，在全国住房制度摆脱旧的制度框架之前，佛山作为先行者，率先将住房分配货币化，为城市住房制度的商业化建立了新的制度框架。那时，许多人通过自己的努力走出去。人们享受着住房分配货币化的好处，在佛山购买了自己的商品房。

15年前，顺德出台了买房定居政策。许多常住居民为了自己和家人享受户籍人口的教育和医疗政策，拿出多年积蓄在顺德买房，成为“新佛山人”。从此，他们与佛山共命运，佛山成了他们的“第二故乡”。

七年前，美的地产拍摄了北方？广焦安置房项目用地计划投资5.6亿元建设2500套保障性住房，其中限价房2156套，公租房400套。2012年，作为顺德最大的限价房项目，美的夏光花园正式接受购房，单价约为4700-5600元/平方米，吸引了大批合格人才前来应聘。

时间已经到了2018年6月13日。这一天，李琳在父母的陪同下，来到美丽的凌县大厦参加人才选拔室。地铁线旁边正在建设中，价格还不到商品房的一半；样板房窗户清晰，布局合理，灯光透明，细节完美；可选的全屋智能家电增添了科技感和现代感，让李琳一见钟情，住进了美丽的凌县大厦...

从居者有其屋到居者有其屋，住宅的变化不仅是一个城市发展进步的缩影，也反映了人居理念的不断更新和提升。

人才室帮助争夺人才

城市竞争已经从要素驱动转变为人才和创新驱动。放眼全国，为了抢夺人力资源，新一轮的“抢人大战”正在各个城市肆虐。一个城市吸引和留住人才的态度决定了它未来的创新潜力和竞争力。在引进粤港澳大湾区概念之初，珠江三角洲的许多城市都制定了自己的人才政策。

随着粤港澳大湾区理念的落地，人才的重要性进一步凸显。粤港澳大湾区人口6800万，土地面积5.6万平方公里，包括港、澳、广、深、珠、佛、中、莞、惠、门、肇庆等11个城市，将成为继东京湾区之后的第四个大湾区。《粤港澳大湾区规划纲要》正在如火如荼地进行，政策红利将很快全面释放。

在经济活跃和快速发展的同时，大湾区的人口集中和流入势头也非常强劲。目前，大湾区11个城市的总人口已达6956.8万，接近7000万大关，是世界四大大湾区中人口最多的。然而，大量的人才涌入邻近的广州和深圳。根据广东省统计局的统计，2017年深圳和广州的人口分别比上年增加了619，900人和454，900人，居全国第一和第二位。

位于大湾区腹地的佛山如何在粤港澳大湾区的发展中脱颖而出？“建设一个适宜居住、工作和旅游的优质生活圈”是《深化粤港澳合作、推进大湾区建设框架协议》中粤港澳合作的七个方面之一。

人才是大湾区发展的关键因素。佛山不仅出台了人才“23”政策，还在顺德和禅城推出了人才房。合格的人才可以以远低于市场价格的价格购买位置和质量相同的人才室。这无疑形成了对人才的强烈吸引力。

美的置业人才房项目已形成示范效应

2017年8月17日，顺德区第一个人才专卖房项目——美的凌县大厦一期，342套人才专卖房以珠出售，对外销售价格定为9800元/平方米。该项目位于顺德北部？城北？作为新城的核心，该区域是顺德实施国务院关于建设珠江三角洲自主创新示范区的规划，进一步实施“开放带动、创新驱动”发展战略的首个试点区域。该项目也是顺德区政府与美的地产合作在大学城卫星城建设人才专卖室的首个示范项目。

根据规划，依托佛山地铁3号线顺德段和广州地铁7号线的建设，依托与广州大学城大学资源的紧密联系，大学城卫星城将重点建设生活区、配套区和创业区，打造主题鲜明的产业社区和高端人才的人才社区，打造坦洲湾创新核心。

美的凌县大厦距离正在建设中的广州地铁7号线美的大道站500米。距离项目3公里以内，您可以享受顺德北？新城体育公园，北？公园，北边？北蓝军中学文化中心？新城医院和其他生活设施。项目计划有81-105？三/四室产品。优越的区位和交通优势，知名房地产企业的品牌代言，周边市场的低价吸引了4115名区内外的申请者，非常受欢迎。

旧村庄的北面？城镇，将成为高端人才聚集的高端社区。美的灵仙大厦作为佛山第一个人才房项目，为全市人才房建设树立了典范标杆效应，也提升了佛山对人才的吸引力和城市形象。

2018年6月30日，顺德北？美丽的新城绿色城市？凤起兰亭正式对外开放。项目商品房价格为25000元/平方米，但人才房仅需11800元/平方米，不到项目商品房平均价格的一半。2017年3月30日，美的地产以19.4亿元的最高限价加上14.2万平方米的人才住房赢得了该项目的土地。人才配置面积达到73%，相当于15000平方米左右的底价(不包括相关配套建筑的费用)，远远高于人才住房的价格。

数据显示，美的地产在佛山投资建设了2829套人才房，其中美的灵仙大厦1299套，美的绿城凤起兰亭1242套。此外，美的地产还在佛山投资了两个人才室，其中何能桂盘蓝军有288套人才室，乐府有322套人才室。

作为一家在大湾区土生土长的知名企业，美的地产也深知人才对一个城市的重要性，积极履行社会责任，响应人才安居政策，深入参与人才房建设，为佛山乃至整个大湾区增加了吸引人才的筹码，与城市一起成长。

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