会展及旅游需求助推上海高星级酒店日均房价上涨

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中新社上海七月十日电(记者于君)作为中国的金融中心和最重要的门户城市，上海的会展业务和旅游休闲市场近年来持续繁荣，酒店行业供需两旺，高星级酒店的日均房价持续上涨。

根据官方数据，2018年第一季度，上海接待了148万国际过夜游客，同比增长0.7个百分点。近五年上海游客年均复合增长率达到4.8%。日益增多的会展商务活动和国内中产阶级日益增长的旅游需求是高星级酒店客房需求旺盛的主要驱动力。

2018年上半年，仅在上海国家会展中心举办的展览数量比去年同期增加了18个，达到48个。这还不包括浦东、市中心和其他场馆的展览。仲量联行大中华区酒店及旅游房地产投资咨询部副总裁陈表示:“在大量会展需求的推动下，今年上海的游客数量将增长7%至9%，酒店需求也在上升。”

为了应对强劲的市场需求，前几年在上海开工建设的许多四星级和五星级酒店都加快了建设步伐。2018年上半年，55%的新供应酒店客房开业，包括近1500间客房，包括上海安源杨云酒店、上海安曼卓悦酒店和上海苏宁宝丽嘉酒店。

根据仲量联行的数据，尽管旅客接待量的激增为上海酒店带来了大量需求，但许多新酒店的进入给入住率带来了下行压力。截至今年5月，上海五星级和四星级酒店的入住率同比分别下降0.9和0.7个百分点，至69.1%和66.8%。

尽管入住率有所下降，但高星级客房的日均房价仍在不断上涨，这表明客户对这个市场有着强烈的需求。今年前五个月，五星级酒店和四星级酒店的日平均房价分别上涨了1.9%和4.0%。同期，每套商品房的收入增长相对较慢，五星级酒店的收入同比增长1.9%，达到746元；四星级酒店同比增长3.2%，达到人民币411元。

仲量联行上海酒店及旅游房地产投资咨询部副总裁陈？君指出:“高端豪华酒店的定位已经陆续完成，这不断推高了市场的日均房价。随着需求的不断增长，预计到今年年底，四、五星级酒店的日均房价将继续上涨。”(结束)