万科新总裁“加冕礼” 京基闪电撤讼康达尔为祝九胜上任致敬

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观点2月1日，房地产网络万科新任总裁首次面对媒体，董事长于亮支持。一个崭新的未来正等着他。在这一切的背后，还有来自深圳另一家老牌本地房地产公司的加冕献礼。

1月31日下午5点，万科在正式宣布前两个小时宣布了朱九生的新职位，这是深圳另一家a股公司悄悄透露的，为即将登顶的万科新总裁朱九生扫除了最后一个潜在障碍。

据视点房地产新媒体1月31日报道，康达尔公司于1月29日收到深圳市福田区人民法院的几项民事判决，涉及法院判决原告京基集团撤回对11名康达尔董事及其他高级管理人员罗爱华、季胜智、黄欣、李立夫、潘、朱九生的四项诉讼。

从法律角度看，撤诉是指原告在从立案到判决或裁定的诉讼过程中，自愿撤回诉讼请求，向人民法院申请终止诉讼程序的活动。由于法院需要几天或更长时间才能做出相关裁决，一些市场人士评论称，京基可能已于1月中旬开始考虑申请撤诉。

京基退出的原因

京基早在2016年就起诉了坎达尔的管理层。当年6月20日，持有京基31.650%股份的京基向坎达尔董事会提交了18项议案，包括罢免所有现任董事和股东代表监事，但被坎达尔以不符合法律、行政法规和公司章程为由予以否决。一气之下，京基向深圳市罗湖区人民法院起诉了加拿大的11名董事。

朱九生当时被任命为Candal的董事，所以在上述案件中他也被动地参与了被告的行列。数据显示，朱九生自2012年6月30日起担任Candal第七任董事，并于2015年6月27日再次当选第八任董事，年薪8万元，任期于2018年6月25日届满。

朱九生当选董事的原因是加拿大董事会当然有自己的考虑。一些金融人士向视点房地产新媒体透露，朱九生曾在中国建设银行深圳分行副行长潘静手下工作，被视为金融人才。过去，坎达尔与建行有着长期的战略合作关系。

到2017年，由于对坎达尔的争议越来越激烈，京基再次起诉坎达尔的董事和管理层，包括朱九生，并请求法院决定解除其董事和其他职务。去年12月8日，京基还变更了诉讼请求，包括请求法院判给坎达尔等11名董事赔偿损失，赔偿金额暂定为4900万元。

现在，对于京基的改判，一个月后将闪电撤诉，时间正好是朱九生担任万科新总裁之前。目前，市场上有两种观点。市场参与者向视点房地产新媒体指出，有两种潜在的可能性，一是京基与坎达尔的初步和解，二是与朱九生在万科的领先地位有关。

自2014年起，京基和协同演员林芝、陈木兰先后将持股比例提高至31.650%，接近原大股东华超集团的持股比例。自那以后，华超控股的坎达尔董事会和管理层对京基进行了一系列反击，包括向监管机构报告、否决京基提出的提案和诉讼。

据视点房地产新媒体不完全统计，从2014年9月至2017年9月，除了两起涉及第三方贷款和出资的纠纷外，坎达尔的法律诉讼多达10起，其中大部分与坎达尔和京基之间的纠纷有关。

加拿大主要诉讼的进展

考虑到双方纠纷数量巨大，京基只申请撤回了三起与康达董事相关的诉讼，仍难以判断双方是否达成和解。

事实上，去年11月20日，在深圳市福田区人民法院驳回林芝诉坎达尔案的判决后，向深圳市中级人民法院提起上诉。

万科新总裁加冕典礼

除了坎达尔与京基之间的纠纷外，坎达尔现有的11名董事是京基退出的最大受益者，包括朱九生等人，他们避免了陷入坎达尔未来纠纷的长期诉讼。

当朱九生担任万科新任总裁时，他当然乐意为个人消除潜在的法律障碍。

因为朱九生将于2018年1月31日接任万科总裁兼首席执行官一职，这意味着他必须遵守与万科总裁职位相关的各项法律和行政法规。

根据万科独立董事1月31日出具的独立意见，不存在《中华人民共和国公司法》第146条和《公司章程》第120条、第162条规定的条件，被中国证监会认定为禁止上市或禁令尚未解除。他有资格担任公司的高级经理。

观点房地产新媒体查询，万科公司章程第120条明确了不允许担任公司董事的9种情形，包括因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或破坏社会主义市场经济秩序被判处刑罚。执行期限未超过五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期限未超过五年的；经有关主管机关裁定违反相关证券法律法规规定，涉及欺诈或者不诚实行为的，自裁定之日起未逾五年。

第162条明确规定，第120条关于非董事的规定也适用于总裁和其他高级管理人员。

市场参与者向视点房地产新媒体指出，朱九生作为万科总裁，需要确保他不会受到证监会等部门的处罚，也不会受到证券交易所的处罚。如果他被动地卷入法律纠纷，这也是他成为万科新总裁的一个潜在障碍。

然而，关于闪电撤销对坎达尔董事的诉讼，京基相关负责人否认与朱九生在回应视点地产的质询时出任新职位无关。