凯德2017年净利润增三成 中国购物中心净收入增8.6%

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根据凯德置地集团3月8日的官方消息，其2017财年的税后净利润同比增长30%以上，达到15.5亿新元。此外，建议集团在2020年的资产管理目标为1，000亿新元，通过优化资产组合，每年新增投资为30亿新元。

视点房地产新媒体获悉，凯德置地集团2017财年税前利润为31.1亿新元，较2016财年的23.6亿新元增长31.8%。同期，税后净利润为15.5亿新元，较2016财年的11.9亿新元增长了30.3%。

此外，资本与集团2017财年的税后净利润为9.1亿新加坡元，较2016财年的8.7亿新加坡元增长了5.0%，净资产收益率为8.5%，较2016财年的6.6%增长了28.8%。

据报道，目前，凯德置地集团拥有其大部分物业，其中31%为购物中心，37%为综合办公楼，15%为服务公寓，只有13%为住宅和办公楼，其余4%为集团自用。

按地区划分，凯德置地多达47%的资产位于中国，新加坡、马来西亚和印度尼西亚占36%，越南占2%，其他地区占15%。

据凯德置地称，中国仍是其核心市场之一。2017财年，该公司在中国新开了6个综合项目，购物中心的物业净收入也增长了8.6%，销售额增长了19.8%。此外，还新增了28套服务公寓，实现了在中国管理2万套公寓的目标。

此外，在实体转型和互联网的大趋势下，凯德置地集团总裁林最近表示，凯德置地也将向智能化方向发展，未来将打造智能化的生活、工作和休闲场景。

在关伟发布的消息中，凯德置地还提出了未来几年的发展目标，包括集团在2020年管理的1000亿新元资产；通过优化资产组合，每年新投资30亿新元；集团整体资产组合的70%-80%为投资物业，20%-30%为销售物业；2023年，全球将管理和服务160，000套公寓。

值得注意的是，为了优化资产组合，凯德置地今年1月初宣布，已将位于中国19个城市(包括南昌、益阳和湛江)的20家购物中心项目公司的100%股权和相应负债以17.059亿新元的交易价格和83.65亿元人民币的合同出售给万科和李因财团。该交易预计将于2018年第二季度完成。

视点房地产新媒体获悉，在上述出售的20个购物中心中，有14个位于首都唯一一个项目布局单一的非核心城市。

据凯德置地称，此次出售的项目资产仅分别占全球和中国购物中心资产的4%和7%，对集团整体收入影响不大。但该公司表示，这笔交易对集团具有重大战略意义。

凯德置地相关负责人表示，此次大规模资产交易将有利于凯德置地集团的资产配置和资源集中，交易所得将用于继续投资中国的高品质房地产。布局将主要集中在北京、上海、广州、成都、武汉五大核心城市群及周边城市，规模优势将得到加强。

在出售这20个购物中心项目之前，凯德置地于2017年收购了两个项目，即上海郑国中心、广州乐丰广场和上海五角场，总投资约68.39亿元。