资本圈 | 万科发行20亿超短期融资券 首创置业售北京金融街国际酒店

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万科完成发行20亿元超短期融资券，利率4.6%

6月6日晚，万科企业股份有限公司发布公告，称将于6月4日至6月5日发行2018年第一期超短期融资券，发行金额为20亿元人民币。

根据公告，万科在2018年第一次临时股东大会上，对不超过350亿元范围内的债务融资工具发行进行了一次或多次审批。之后，根据股东大会和董事会的授权，万科向中国银行间市场交易商协会申请注册100亿元超短期融资券。

2018年5月，万科接到交易商协会通知，其超短期融资券注册金额为100亿元。据此，万科于2018年6月4日至6月5日发行了第一期超短期融资券，规模为20亿元，募集资金于6月6日收到。

视点房地产新媒体了解到，本次发行的短期融资券简称为180，000 scp001，代码为011801046，期限为270天，利率类型为固定利率，起息日为2018年6月6日，赎回日为2019年3月3日。

本次融资债券最终发行的票面利率为4.6%，发行价格为100元/100元面值。主承销商是招商银行股份有限公司和北京银行股份有限公司..

中南建设以5亿元的利润转让了深圳曹浦旧改造项目47%的股权

江苏中南建设集团有限公司6月6日宣布，其与深圳三瑞分别将中南(深圳)房地产开发有限公司47%和20%的股权转让给和伦达公司，其中，中南建设47%的股权转让金额为4.11亿元，总投资收益为5.01亿元。

根据公告，2017年11月11日，中南建设与深圳市和顺达投资有限公司、深圳市三瑞房地产开发有限公司签订了《深圳市罗湖区草铺村旧城改造项目合作协议》。根据协议，中南建设和深圳三瑞分别将深圳中南47%和20%的股权转让给和伦达公司，转让金额分别为4.11亿元和2.07亿元。

交易完成后，中南建设对深圳中南的持股比例由65%变为18%，深圳三瑞由35%变为15%，润达公司持股67%。

此外，中南建设透露本次交易产生的总投资收入为5.01亿元，其中47%的股权转让收入为3.77亿元，18%的投资收入为失去控制权后的公允价值1.24亿元。扣除所得税影响后，本次股权转让净利润为3.74亿元，占中南建设最近一期(2016年)经审计净利润总额的92.16%。

视点房地产新媒体了解到，深圳中南是由中南建设与深圳三瑞公司于2015年联合成立的项目公司，旨在开发深圳罗湖区曹浦村的旧城改造项目。中南建设已与深圳市曹浦吓屋实业有限公司等三家单位就该城市更新项目签署了合作意向书。

据悉，曹浦村的旧城改造单元主要由三个村庄组成:曹浦吓屋、吓围和新吓屋，旧的改造过程由中南建筑公司牵头。在此之前，中南建设表示，这三个村庄将分阶段进行整体拆除和重建，并建造一些高层住宅、办公楼和大型商业综合体。

目前，该项目已进入与当地村委会谈判拆迁补偿的阶段，但尚未获得土地。据中南建设估计，该改造项目未来的实用建筑面积约为37万平方米。

关于新合作伙伴的引进，中南建设表示，可以整合各方资源，加快曹浦旧城改造项目的发展。

首创置业6.67亿元出售北京金融街国际酒店59.5%的股权

6月5日，首创置业有限公司宣布，公司及其全资子公司中央广场与盛图股份有限公司签订了产权交易合同..

据此，胜图以人民币6.67亿元(相当于34%的收益权)收购了北京金融街国际酒店有限公司59.5%的股权。其中，首都房地产占10%，中央广场占49.5%。

根据公告，胜图的主要业务是投资控股，是工商银行国际控股有限公司的全资子公司。

目标公司北京金融街国际酒店主要从事酒店管理，持有位于北京市西城区金融街的金融街国际酒店的产权。截至2017年底，税后利润约为9867万元，净资产值超过2.9亿元。

首创置业表示，此次出售将有助于加快公司非核心资产的周转周期，实现资产增值收益，增加流动性，使公司能够专注于核心业务发展，优化资产结构，实现收益增长。