北京住房租赁监管服务平台上线

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业内人士认为，北京新租赁政策的出台和租赁监管平台的推出，规范了租赁交易和租赁权益，有助于租户改善权益，稳定租赁关系。其中，网上租赁平台将改变过去的交易习惯，注册将使租赁交易更加规范。

北京新的房屋租赁政策今天正式实施，监管和服务平台同时启动。业内人士认为，北京新租赁政策的出台和租赁监管平台的推出，规范了租赁交易和租赁权益，有助于租户改善权益，稳定租赁关系。其中，网上租赁平台将改变过去的交易习惯，注册将使租赁交易更加规范。

北京市住房和城乡建设委员会表示，建立住房租赁监管平台和服务平台不仅是落实《通知》的重要组成部分，也是全面落实党的十九大报告提出的住房制度的重要载体。房屋租赁登记通过监管平台完成，各部门根据登记信息办理公共租赁住房租金补贴、适龄儿童义务教育、户籍和迁移、申领居住证等公共服务事项。

据报道，该平台是按照“1+n”模式建立的。“1”是指由北京市住房和城乡建设委员会牵头的监管平台。通过相关政府部门的信息共享和数据整合，实现主体认证、房屋检查、合同备案等。工作；“N”是一个服务平台，是指市场服务实体建立的房屋租赁网上交易平台。通过数据接口与监管平台对接，利用互联网大数据、云计算和人工智能技术，为人们提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评估等服务。目前，由市房地产中介协会、链家、我爱我家、中国建设银行(601939)建立的服务平台已同时投入运行，各区住房和城乡建设部门的网上签约服务窗口也开始为房屋租赁当事人提供房屋租赁登记备案服务。

与此同时，北京市住房和城乡建设委员会加强了城市地区和部门之间的联系，与市工商行政管理局、市公安局、市教育委员会等进行了合作。研究起草房屋租赁合同示范文本，研究制定相关配套政策，认真组织基层部门开展房屋登记备案业务培训，努力确保通知顺利实施。

中原地产首席分析师张大伟认为，北京房地产的长效机制已经逐步建立，从提供共有产权房到出台租赁政策。北京对租赁市场的最大影响是增加了20多套70年产权房屋的土地供应。增加20，000套将在一年后对市场产生更大的影响。北京新租赁管理政策的出台和租赁监管平台的推出，规范了租赁交易、租赁权利等方面，对帮助租户改善权益、稳定租赁关系产生了一定的积极影响。同时，随着租赁平台的推出，租赁将改变过去的交易习惯，注册将使租赁交易更加规范。目前，全国各城市已经有很多在线租赁平台，这项政策将逐步在全国推广。