七部委重拳整治房地产市场乱象传递哪些信号

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(编者按)为应对房地产市场的一系列混乱局面，住房和城乡建设部等七部委将于今年7月初至12月底采取专项行动治理房地产市场的混乱局面，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。接受《中国证券报》采访的专家认为，楼市调控将延续"城市本位政策"的基调，城市升级调控措施的数量有望增加。

七部委传达了什么信号来整顿房地产市场的混乱局面

优先考虑相关家庭，收取曲线的数字费，捆绑销售，为购房者“挑肥拣瘦”...最近，房地产市场的混乱，不仅使新需要的购房者感到"受伤"，但也埋下了风险的种子在房地产市场。

针对房地产市场出现的一系列混乱局面，住房和城乡建设部等七部委将于今年7月初至12月底开展专项行动，治理房地产市场的混乱局面，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。

特别行动关注的是什么样的市场混乱？

住房和城乡建设部与中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、市场监管总局、银行业监督管理委员会等部委近日联合发布了《关于开展专项行动打击部分城市侵害群众利益违法违规行为控制房地产市场混乱的通知》，并在30个城市开展专项行动控制房地产市场混乱。

“与以往整顿房地产市场混乱的行动不同，这次专项行动的显著特点是七部委联手，采取部门联动和综合措施，治理混乱。”中国房地产估价师协会副会长兼秘书长柴强说。

住房和城乡建设部有关负责人表示，此次专项行动重点突出，主要针对群众反映强烈、扰乱市场秩序、造成巨大危害的四种混乱局面。根据通知，此次专项行动的重点包括房地产投机、房地产“黑中介”、非法房地产开发企业和虚假房地产广告。

一是打击操纵房价租金、囤积房产、编造虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规发放“首付贷款”等投机性房地产团伙；二是严厉打击暴力驱逐房客、捆绑费用、阴阳合同、强行提供代理服务、侵占客户资金、参与投机性房地产投机的房地产“黑中介”；三是严厉打击房地产开发企业非法销售、变相涨价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈和限制阻挠公积金使用等行为；第四，严厉打击发布虚假住房和价格信息、虚假承诺等欺骗和误导购房者的虚假房地产广告。

治理行动如何实现？

住房和城乡建设部相关负责人表示，保持房地产市场稳定发展是一项一揽子工作，此次专项行动将重点打击房地产市场的违法行为。如果部分地方不符合文件要求，或治理力度不够，或媒体曝光不力，将派出检查组，对国家一系列房地产调控政策落实不到位的地方提出问责建议。

“对管理者和监管机构的不作为和混乱负责也是必要的。”负责人强调。通知强调，要强化监督问责机制，依法严肃查处专项行动实施过程中发现的违法行为。坚决追究涉嫌隐瞒、包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员的责任。

柴强说，这次专项行动强调要发挥两个监督作用:群众监督和媒体监督。没有群众的监督，许多违法乱纪的行为就会落到下面。通知要求地方建立日常监督机制，畅通群众投诉举报渠道。与此同时，还特别强调加强政策解释，积极引导舆论，并定期揭露违反法律法规的典型案例，从而造成冲击。

补救的范围会继续扩大吗？

根据通知，此次专项行动将在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、xi、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳等地开展

为什么选择这30个城市进行专项行动来控制房地产市场的混乱？住房和城乡建设部相关负责人解释说，这30个城市包括北上广等16个热点城市、一些潜在热点城市、媒体曝光违法违规较多的地方以及一些已经在整改的城市。

“我们必须先在30个城市试点。不同地方混乱的焦点是不同的。我们必须努力提高作战精度。通过前期的经验探索，我们将扩大范围，在年底前全面开展混沌整治行动。”负责人说。

柴强表示，专项行动还强调建立房地产市场监管的长效机制。鉴于房地产市场的混乱，如房地产投机，操纵房价和租金，价格欺诈等。人民所憎恨的，政府必须镇压混乱。(新华社)