楼市新招落地：深圳首宗只租不售住宅用地成交

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第十九次全国代表大会再次确定了“无投机住房”和“租购并举住房制度”的定位。目前，各地出租屋政策频频出台，尤其是像北上广这样的一线城市，它们打出了组合拳，加速了新租赁政策的落地。

11月10日，深圳首例“只租不卖”住宅用地案落锤。项目建成后，租赁房屋和商品房的开发商在出让期间必须全年(70年内)自给自足，不得出售或转让，这开启了深圳市以招标、拍卖、挂牌方式出让租赁房屋土地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳将总共推出7块出租但不出售的土地。？

深圳市房地产研究中心主任王峰:深圳房地产市场的供给问题比较大，每年都有一两块土地被拍卖和挂起。这一次，在半年多的时间里，要用七块地来培育房屋租赁市场，这说明政策是非常有力的。

截至10月，上海已经推出了15个租赁住房用地，建筑面积近110万平方米。还有13个地块已经进入调整程序，今后将调整为租赁住房用地。为了扩大出租房的土地来源，北京市积极采用集体建设用地建设出租房。

北京市住房保障办公室副主任叶向忠:未来五年，我们计划增加50万套出租房的供应，主要是通过集体建设用地。

此外，天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年相继推出并出售了一批出租房屋用地，以促进租赁市场的发展。