离婚潮凸显楼市政策缺陷 调控应转向供给侧改革优房客

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“有人去年离婚，然后买了房子。看看今年上海房价的上涨。你可以赚很多。我们的房东也打算和他的妻子离婚，然后再盖一栋房子……”网友“阿宝是大师本人”说。

据报道，上海徐汇区婚姻登记处的相关工作人员表示，今年以来，特别是楼市新政之后，出现了很多离婚人士，他们无法判断这是假离婚还是真离婚。肯定有假离婚。例如，许多夫妇在离婚时有说有笑。

网友“冯海宁”表示，在现行楼市政策下，“假离婚”至少可以达到三个目的:一是避免限购政策；二是享受较低的首付比例(即根据第一套房)；第三，享受相关税费优惠。也就是说，尽管上海楼市新政被称为“历史上最严厉的新政”，但却被“假离婚”所突破，限购限贷的实施效果大打折扣。

房地产市场监管应该转向供应方改革

一些网民指出，“假离婚”现象的主要原因在于调控政策的错位。用网民“张国栋”的话说，这是一场由政策缺陷引发的悲喜剧。

网友“张国栋”指出，“楼市离婚潮”凸显了政策缺陷。该政策不人性化，缺乏长期性、稳定性和连续性，使公众感到茫然，无法做出理性预期，不得不采取一些极端措施。“如果你暂时不寻求世界，如果你不寻求全球局势，你就会找到一个领域”。从长远来看，要保持房地产市场的健康繁荣，首先要依靠长期稳定的市场调控政策；其次，政策应该人性化、公平和可操作性。否则，对公众来说可能是困难的，达不到预期的效果。

网友舒也表示，“楼市离婚潮”是指人们想尽办法买房，但在此背后，楼市调控仍停留在复杂的“需求侧调控”，而不是简单的“供给侧调控”。所谓供给方的结构性改革思路，房地产市场监管需要借鉴和引进。

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