北京加强国有土地上住宅拆分管理：不得拆分炒卖

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5月28日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划和土地委员会研究发布了《关于加强国有土地上房屋分割管理的通知》。

《通知》对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)房地产登记管理进行了规范，提出了五项具体措施。

根据房地产新媒体的观点，这五项具体措施包括新建住宅平房的建筑面积和规划用途，房间数量不再明确；住宅平房改造应当使用原位置、原规模、原高度和原用途；对审批扩建、改建和改建的住宅平房，房间数不再明确；严格执行房地产测绘成果审查的有关规定，不再注明测绘成果数量；房地产登记单位已按同一户数进行整体测绘登记的，不得分割。

同时，鉴于实际交易中的特殊情况，除因继承(遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效的法律文件导致所有权转移的情况外，通知还明确了住宅平房的登记房数。