今年一季度中国企业境外房地产投资56亿美元 同比下降27%

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中新社北京5月17日电(记者阮玉林)世界知名房地产服务提供商DTZ 17日在京发布的《中国海外投资报告》显示，由于部分投资者观望态度加剧，一季度中资企业海外房地产投资为56亿美元，同比下降27%，为2015年以来同期海外房地产交易最低水平。

一季度，香港仍是国内企业最受欢迎的海外投资目的地，投资额为32亿美元，占一季度总投资额的58%。香港房地产市场的高品质写字楼仍然是香港国内客户的主要投资目标，尤其是核心领域的投资机会。同期，香港的写字楼投资占香港国内资本投资总额的43%，总额达14亿美元。

今年第一季度，澳大利亚从内地投资者那里获得了约13亿美元的房地产投资，在本季度最受投资者青睐的地区排名第二，投资总额也达到了去年以来的最高水平。

该报告显示，中国在美国的房地产投资大幅下降。今年第一季度，中国房地产在美国的投资总额仅为2.2亿美元，处于历史低位。在过去的五年里，美国一直是中国海外投资的首选目的地。据分析，近期中美贸易摩擦进一步增加了美国经济的不确定性，这将减缓国内投资者对美国房地产市场的投资热情。

该报告称，未来中资企业可能会增加收购海外经验丰富的高品质开发商或运营商、医疗地产、长期租赁公寓、物流开发或学生公寓。预计土地开发、老年房地产、R&D中心和物流项目仍将得到政府支持。尽管中国“走出去”的总体政策没有改变，但中国海外投资的降温只是暂时的。从长远来看，预计中国对出海的需求仍将得到释放。

戴德梁行大中华区海外投资咨询服务部部长张凌青表示，目前中国海外房地产投资存在短期波动。然而，政府对企业“走出去”的总体政策并没有改变，逐步透明和系统化的审批制度和投资标准有利于中资海外房地产投资的长期可持续发展。(结束)