雅居乐陈卓林：获取项目坚守10%净利润底线

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5月14日，在敏捷年度股东大会上，董事长兼总裁陈卓林对去年净负债率的上升做出回应，称公司总负债率处于行业合理水平，未来将控制利息支出和负债率，回到60%左右的稳定负债水平，利润将增加/0/。

观点房地产新媒体获悉，2017年12月31日，敏捷的净负债率为71.4%，而2016年底为49.1%；其资产负债率也从2016年的66.48%上升至72.96%。

在利润方面，陈卓林表示，近年来，公司的平均预售价格一直在上升，从2016年的9962元/平方米上升到2017年的12193元/平方米，预计今年将继续上升到13000-14000元/平方米的水平。因此，公司获得的土地项目是有利可图的。

视点房地产新媒体获悉，截至2017年12月31日，雅居乐在53个城市和地区拥有总土地储备，预计总建筑面积为3410万平方米，其中粤港澳大湾区土地储备为1110万平方米，总土地成本为2400元/平方米。

陈卓林表示，今后公司在收购项目时应坚持净利润不低于10%的底线。

2015年至2017年期间，优雅居住率的毛利率和净利润分别为25.14%和5.35%，26.49%和6.53%，40.09%和13.14%。

近年来，除了房地产，敏捷已经将其业务扩展到房地产、环境保护、教育、建筑和其他领域。去年，陈卓林表示希望在未来三至五年内，它能争取房地产业绩的一半和其他行业的一半。

如今，地产板块亚盛已经被分拆上市。至于环保部门，敏捷管理层在年度股东大会上透露，该部门将有许多项目在2018年后产生收入，并在几年内为公司增加利润。该公司还考虑分拆环保部门。

陈卓林透露，敏捷未来五年的计划希望房地产仍将是核心，并实现稳定增长，而其他业务部门可以为集团增加良好的利润。