艾媒报告：自营联合办公氪空间规模第一

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最近，新兴的经济行业数据挖掘与分析机构iimediaresearch发布了《2018年中国联合办公行业监测报告》，从综合竞争力、核心指标和用户满意度三个维度全面展现了国内联合办公企业的竞争力和发展潜力。报告显示，氪星空客房的自营面积为273，000平方米，领先于中国的WeWork (256，000平方米)和SOHO 3Q (180，000平方米),居行业首位。

报告称，个体户面积是衡量联合办公企业经营状况、收入规模和发展潜力的核心指标之一。优科工作室(空室，面积约40万平方米)和梦溪佳工作室(空室，面积约9万平方米)采用混合营模式，加盟社区和合资社区的收入和管理明显不同于自营社区，因此不包括在此统计范围内。

据Ai Media Consulting报道，在联合办公市场上有三家公司主要是自营的:氪星空房、中国wework和soho 3q，其中氪星空房在城市覆盖面、管理区域和站点数量方面排名第一。

据报告统计，截至2018年6月，北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、厦门、合肥等11个城市共覆盖57个运营社区，管理面积27.3万平方米，工作站数量42万个

氪星空的创始人和董事长刘成城最近在博鳌房地产论坛上说，氪星空已经开放了47个社区，30多个社区正在建设中，不久将开放。据估计，到8月底，氪空厅将拥有70多个社区，平均面积超过5000平方米。

除了自主经营的规模统计，艾媒体的报告还调查了主要联合办公品牌的用户满意度。根据该报告，氪空在地理位置和社区服务方面的用户满意度排名最高。用户对联合办公品牌的总体满意度在7分以上，氪空以7.42分领先于其他品牌。超过70%的用户表示，他们会向朋友或其他合作伙伴推荐联合办公。

同时，报告比较了联合办公企业的综合竞争力。在主要的联合办公品牌中，氪空拥有业内最高的运营能力、品牌传播能力和技术创新能力。

自2018年以来，氪空发展迅速，其扩张速度领先于联合办公行业。据世邦魏理仕统计，2018年上半年，上海甲级写字楼的净吸纳量约为65万平方米，其中11.7万平方米由联合办公签约，占18%,而在氪空月上半年，上海新签约的甲级写字楼为8.7万平方米，相当于上海联合办公市场新签约面积的73%。在北京市场，氪空房占新签约的联合办公物业面积的40%。

与此同时，氪空今年开始规划亚太市场。继5月份签署华懋轩尼诗之后，上周有消息称，华懋轩尼诗与香港时代广场(Hong Kong Times Square)在九龙仓(Wharf)旗下签署了一份合同，这有望成为氪星空.在香港推出的首个社区除了香港，氪空还在新加坡、东京、首尔和其他亚太核心城市寻找发展机会。

根据在氪空宣布的发展计划，2018年的年增长率将达到300%,到2018年底管理面积将达到50万平方米。到2019年底，管理区域将达到150万平方米，实时服务22万会员。