保利租赁住房REITs完成发行 首期规模17.17亿利率5.5%

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3月13日晚，保利地产(集团)有限公司宣布，3月12日，经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)验资，中联前海开元-保利地产租赁一号房一期资产支持专项计划(以下简称专项计划)实际收到认购资金17.17亿元，达到约定的资金规模。据悉，这也是中国房地产企业首次发行reits。

根据公告，视点房地产新媒体获悉，专项计划于2018年3月13日正式成立，当日认购资金全部转入专项计划托管账户。

其中，专项计划的具体条件如下:优先资产支持证券产品规模为15.45亿元，预期收益率为5.50%。最长期限为特别计划制定后19年，每三年结束时可以开始和退出；票面金额为100元的，每年还本付息，到期一次还本。

二级资产支持证券产品规模为1.72亿元，最长期限为专项计划制定后19年；票面金额为100元，本息偿还方式为每年支付剩余收入，到期获取剩余资金和资产。

根据房地产新媒体以往的报道，保利租赁住房房地产投资信托基金由保利房地产和中联基金共同实施，总存储规模为50亿元；该产品于去年10月23日经上海证券交易所审核通过。