住建部再曝一批黑中介 七个典型案例被通报优房客

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房地产中介机构专项整治工作开展以来，当地房地产主管部门高度重视，部署周密，行动迅速，整治工作全面展开。在整治工作中，各地进一步加强监管，严厉查处了一批房地产中介和从业人员违法案件，净化了市场环境。选取南京、广州、Xi三地调查的七个典型案例，报告如下:

南京力图企业管理咨询有限公司

非法招揽商业案件

2016年8月，南京力图企业管理咨询有限公司(力图房地产)在媒体上公开表示，将以18万元和30万元的价格购买相关房地产商品房。上述行为违反了《房地产经纪人管理办法》第二十五条。南京市房产部门责令该公司限期改正，取消其网上签约资格，并处以3万元罚款，该罚款已记入信用档案。

广州宇峰咨询顾问有限公司

非法撤销在线签名

2016年1月，广州裕丰咨询有限公司未经房屋交易当事人同意伪造当事人签名，并办理了网上签约存量房屋的注销手续，侵犯了当事人的合法权益。上述行为违反了《广州市房屋交易监督管理办法》第二十二条。广州市房地产部门对该公司罚款1万元。

Xi安创点泉城房地产咨询有限公司

非法代理销售案

2016年6月，Xi安创店泉城房地产咨询有限公司仍代理销售该商品房项目，明知其未领取《商品房预售许可证》且不符合销售条件。上述行为违反了《商品房销售管理办法》第二十七条。Xi市房地产部门发出通知，责令该公司限期整改，并处以警告和3万元罚款。

北京房地产经纪公司协理高

非法招揽商业案件

2016年5月，北京某房地产经纪人助理高某为了招揽生意、收房、掩饰经纪人助理身份，制作了一个租房需求广告，并在某小区门口进行了宣传。上述行为违反了《房地产经纪人管理办法》第二十五条。北京市房地产管理局对高处以1万元罚款。

福州沃牛房地产经纪服务有限公司

违规挪用营运资金案件

2016年6月，福州蜗牛房地产经纪服务有限公司在为二手房交易提供中介服务的过程中，将客户的保证金非法存入其个人账户，公司控制人魏将其挪作他用。魏因个人债务问题无法支付客户的定金，使得二手房交易客户无法办理过户手续。上述行为违反了《房地产经纪人管理办法》第二十五条。福州房产部将违法行为告知公司，并记入信用档案，移交公安机关调查，公安机关将根据调查结果进一步处理。

南昌尚美佳房地产咨询有限公司

非法代理销售案

2016年6月，南昌尚美佳房地产咨询有限公司在代理销售“滨江明珠”房地产项目期间，与开发企业合作开展商品房团购销售活动，并非法向购买者收取会员团购费1万元。上述行为违反了《商品房销售管理办法》第二十八条。南昌市房产部门向公司发出限期整改通知书，并记录在信用档案中，根据《南昌市房地产经纪人信用档案实施细则》扣信用分20分，信用等级降为四级。

安徽一恒房地产代理销售有限公司

违反规定赚取差价

2016年2月，安徽怡恒房地产经纪销售有限公司合肥万江路分公司经理葛某、业务员与社工刘串通，同时冒充“卖方”和“买方”，分别与同一房屋的实际所有人和实际买受人签订存量房屋买卖合同，试图赚取差价2.5万元。上述行为违反了《房地产经纪人管理办法》第二十五条。合肥市房地产部门责令公司立即整改，并对相关责任人员进行处理，记录在信用档案中。目前，公司已经辞退了上述责任人员。