深圳福田“十三五”将重点更新3大区域 占地6.67平方公里

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《规划》明确提出了2016年至2020年的更新战略和总体目标，对空更新、总体规划区更新、旧工业区、旧住宅区和城中村更新改造、人才住房和经济适用房配置等热点问题有明确的指导方针。

根据房地产新媒体的观点，规划以“一核心、两走廊、三带、八组团”的空房结构为基础，结合福田区现代产业体系中长期发展规划中确定的经济和产业发展目标、空房布局，以及福田区自身的发展需求和各区域现有产业。结合法鲍规划的街道、社区边界和标准分区边界，划分了34个更新和总体规划区，明确了各区域更新的主导功能。

其中，八个组团为:中央活力区、河套-富宝区、香米湖区、车公庙-天安区、华强-上埠区、梅林-菜田区、金地-沙头区和八卦岭区。

金地-沙头区、梅林-菜田区和华强-上步区是三个重点拆迁改造区，总面积6.67平方公里。

改造后，大金沙区域包括350万平方米的住宅建筑和412万平方米的工商办公空间，是福田未来主要的住宅供应和产业升级区域之一。

梅林-彩田区将在青山脚下增加100多万平方米的优质工业空房，工业住宅总面积将达到290多万平方米。

根据目前的情况，华强-上步地区还将增加111万平方米的工业空房，这将达到560多万平方米的工业空房建成后建设。