禹洲地产38亿收购沿海家园资产 涉建面逾548万平方米

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1月15日交易结束后，禹州房地产有限公司宣布，2018年1月13日，买方(本公司的一家间接全资子公司)与卖方的滨海家园签订了收购买卖协议。

据此，海天置业已有条件同意以人民币38亿元(相当于约45.98亿港元)的代价出售销售股份(占目标公司恒华集团有限公司已发行股本的100%)。

收购完成后，禹州房地产将拥有目标公司100%的权益，目标公司及其附属公司将成为本公司的间接全资附属公司，其业绩将并入本集团的财务报表。

视点房地产新媒体了解到，目标公司恒华集团有限公司在沈阳、上海、北京和武汉设有子公司。

就房地产资产而言，沈阳是一家在中国成立的有限公司。据滨海置业介绍，沈阳中广主要从事房地产开发、电影场景背景和特殊道具制作服务。在此公告发布之日，沈阳中广拥有位于沈阳市苏家屯区的一块总建筑面积约188万平方米的土地。

佛山和谐家园主要从事佛山市禅城区住宅物业、商铺及配套设施的开发、建设、销售和租赁。在本公告发布之日，佛山和谐家园拥有位于佛山市禅城区的多处房产和正在开发的房产，总使用面积约为8500平方米。

沈阳沿海的田蓉主要从事商品房的销售和开发。截至本公告发布之日，沈阳滨海田蓉在沈阳市浑南区拥有一批物业和开发物业，总使用面积约为9万平方米。

北京天伦是一家在中国成立的有限公司。卖方称，北京天伦主要从事投资、投资管理、咨询和物业管理。在该公告发布之日，北京天伦置地位于北京市朝阳区，总建筑面积约39，200平方米。

沿海武汉主要从事房地产综合开发、基础设施及运营、商品房销售、租赁及配套服务。在该公告发布之日，滨海武汉拥有位于武汉市东西湖区的多处房产和开发性房产，总使用面积约为109，300平方米。

武汉智胜主要从事武汉市江汉区的商住物业开发、商品房销售和租赁及配套服务。截至本公告发布之日，武汉智胜拥有位于武汉市江汉区的多处房产和正在开发的房产，总使用面积约为3.9万平方米。

天津和谐家园主要从事建筑工程、房地产开发和销售、建筑项目管理、物业服务和基础设施开发。在此公告发布之日，天津和谐家园拥有位于天津市北辰区的一块土地，总建筑面积约为332万平方米。

据视点房地产新媒体不完全统计，上述子公司涉及的房产总建筑面积超过548.6万平方米。

数据显示，截至2016年3月和2017年3月的两年中，目标公司的收入分别为6.54亿港元和24.03亿港元，税后净利润分别为1.73亿港元和16.70亿港元。截至去年第三季度末，目标集团未经审计的净资产值为48.91亿港元。

此外，禹州房地产宣布，自2018年1月15日上午9: 00起，公司股份、2023年到期日为2.5亿美元的6.00%优先票据、2022年到期日为3.5亿美元的6.00%优先票据和到期日为3亿美元的优先永久证券已暂停在联交所交易，等待本公告的发布。

本公司已申请股票及上述票据和证券于2018年1月16日上午9: 00恢复交易。