地产业务回归提升稳健经营能力 中天金融夯实未来发展

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12月12日晚，中天财务(000540.sz)宣布《关于解散中天城头集团有限公司与贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产转让协议的公告》..公司将从金诗琪生产的投手中收回中天城头集团100%的股权，并取消与贵州天辰房地产投资管理有限公司签署的相关协议..这意味着已经推出的房地产业务将回归上市公司，从而增强公司的可持续经营和盈利能力。

根据公告，虽然公司尽全力推进收购华夏人寿21%-25%股份的重大资产重组，但结合目前的进展，预计重大资产重组不会在短时间内完成。公司出售上述股权和资产后，剩余的金融业务虽然整体发展良好，但规模较小。为提高上市公司的可持续经营能力，保护公司及全体股东的利益，特别是中小股东的利益，根据贵阳市人民政府《关于要求中天财务集团有限公司取消中天城头集团有限公司与贵阳中天企业管理有限公司100%股权转让协议的函》的要求，经研究，公司提出取消与金诗琪投资有限公司和贵州天辰的协议

从贵阳房地产市场的发展趋势来看，收回已经设立的房地产业务是明智之举，有利于增加上市公司的利润，更有利于在保证上市公司可持续发展的基础上，促进华夏人寿的股权收购。

保护股东利益，不断提高公司经营能力

近三年来，贵阳市房地产市场总体发展良好，平均交易价格稳步上升，土地市场活跃。截至2018年11月，贵阳市商品房交易面积为870.31万平方米，平均成交价为10478元/㎡，同比增长32.4%。商品房平均交易价格连续三年复合增长率超过19%。在土地市场方面，2018年贵阳土地市场活跃，品牌开发商云集全国各地，尤其是关山湖区和白云区，成为市场供需热点。截至目前，中天城头战略土地储备面积已超过1万亩。随着贵阳房地产市场的全面好转，公司优质而丰富的战略土地储备为未来房地产业务的发展奠定了坚实的基础。未来，随着整个区域市场的稳定，公司的业绩也会有相当大的增长。

中天城头凭借“全周期城市建设与运营专家”的地位，在40年的发展历程中，专注于城市更新和新区建设，将房地产、文化旅游、商业、市政、物业、教育、体育七大业务板块联系起来，发展高质量的全周期管理与运营，逐步确立了其在行业中的独特竞争优势。2016年，中天成荣获“中国十大城市运营商”称号；2017年荣获“中国特色房地产经营优秀企业——城市化管理”称号。在其标杆项目中，中天未来方舟是住房和城乡建设部首批八个“国家绿色生态示范城市”之一；贵州金融城是贵州省“十三五”规划的重点项目，被国家金融媒体评为“中国第四大金融城”。中天城头连续三年入选《财富》中国500强，荣获“中国房地产品牌100强”、“中国西南十大房地产品牌”、“改革开放40周年城市发展特殊贡献企业”、“2018绿色建筑品牌典范”等荣誉。

一位资深房地产人士在接受记者采访时表示:“中天的举动已经经过多方考虑和协商，需要上市公司拿出勇气和责任感来做出决策。”从目前的情况来看，作为一家上市公司，最重要的是确保公司具有可持续经营能力，保持健康的融资能力，从而实现经营稳定，切实维护小股东的利益。”中天金融表示，从上市公司手中收回房地产业务，有利于保护投资者利益，为未来战略发展奠定坚实基础。