百家房企半年报出炉 营收大增利润滞涨优房客

本篇文章1016字，读完约3分钟

29日晚，保利地产(600048，BUY)发布半年度业绩公告，“赵金”半年度报告全面披露。据统计，截至目前，已有101家房企发布了中期报告，营业总收入5228亿元，同比增长37%。然而，值得注意的是，虽然营业收入有所增加，但住房企业的资本杠杆也大幅增加，资产负债率达到65.68%，总负债达到3.74万亿元。

报道显示，2016年上半年，房屋企业销售收入达到新高。据统计，2016年前7个月，30家上市房地产企业销售额总计1.33万亿元，同比增长72.2%，创下新纪录。

但是，值得注意的是，虽然销售有了明显的增长，但房屋企业的利润却不尽如人意。以四大房地产企业为例。万科销售额近2000亿元，上市公司股东净利润53.5亿元，保利利润49.6亿元，投资38.52亿元，母公司净利润7.78亿元。

2016年上半年，101家发布半年度报告的房地产企业营业收入为5228亿元，同比增长37%，利润总额为680亿元，同比增长30%，同比增长522亿元。但它的净利润只有484亿元。

同时，19家房地产企业的净利润仍为负。这意味着，在整体市场好转的背景下，超过18%的房地产企业仍处于亏损状态。

其中，重庆发展(000514，买)和吕晶控股(000502，买)等10家房地产企业亏损超过1000万元，3家亏损超过1亿元，1家亏损超过10亿元。它们是沙河股份(000014，买入)亏损1036万元，田放发展(600322，买入)亏损1553万元，荣丰控股(000668，买入)亏损2180万元，重庆发展、吕晶控股和中国高新(600730，买入)分别亏损2278万元，广信源成(002147，买入)，天地源阳光(000608，买)、云南城头(600239，买)和天津松江(600225，买)损失数亿元，分别为1.13亿元、3.60亿元和5.21亿元，而嘉凯诚(000918，买)损失高达10.67亿元。

事实上，房地产企业的资产负债率也大幅上升。例如，贾凯的资产负债率已经达到93.55%，比上年的84.64%提高了8.91个百分点。天津松江的资产负债率也高达90%，同比增长6.6个百分点。此外，万科、华夏幸福等18家房地产企业的资产负债率(600340，买入)(26.32 -0.42%，买入)超过80%。

从净资产负债率，即产权比率来看，房地产企业的数据高得惊人。商辂房地产(600223，购买)和贾凯市的净资产负债率高达1400%。