搜房网声称免佣金却收了近万元 因欺诈被罚1.6万　优房客

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二手房交易的中介佣金对买卖双方来说也是一笔很大的支出。按照惯例，这个城市的中介佣金一般是上下房支付的房价的1%。然而，一些房地产经纪人为了吸引顾客，打出了"免费佣金"和"低佣金"的口号，但这种宣传可靠吗？记者了解到，上海南方方天夏房地产经纪有限公司的工作人员声称“卖方佣金免费，购房只收取0.5%”，甚至以买方的名义与卖方签订协议，收取佣金和定金近7万元。

“卖房子不收佣金”是收费的

消费者张女士称，今年1月，她委托出售她在交城路的房子。经过一段时间的沟通，方天霞的中介帮他联系了他的下一个家，双方一致同意房屋总价款为119.5万元。今年1月8日，三方签订了《房地产买卖中介协议》和《房屋买卖合同》，同意方天霞的两名工作人员担任买卖双方的房地产经纪人，为买卖双方提供房地产经纪服务。

合同签订10天后，两名房地产经纪人找到了张女士的家人，称为了确保交易顺利进行，防止买卖双方反悔，他们必须签署《终止协议》，并规定终止的责任。注销协议本应由买卖双方签署，但只有卖方张女士签署了该协议，而买方和接收方则由两名房地产经纪人签署了该协议。在本合同解除协议中，出卖人需向中介公司支付总房价0.5%的佣金5975元，总房价0.2%的保证金2390元，共计8365元，同时出卖人需向买受人支付定金6万元。两笔付款总计68，365元。

为保证该房屋交易的顺利进行，张女士根据协议向两个中介支付了68，365元。付款完成后，中介公司于2月2日开具了5975元的佣金发票，但没有开具2390元的保证金发票。

提供虚假信息被罚款16000元

消费者向房地产公司支付了所有费用后，在商店和电台宣传中发现“卖方的佣金是免费的，买房子只收0.5%”，但作为卖方，他为什么会收到5975元的佣金和2390元的保证？这时，房地产经纪人谈到了中介合同。无奈之下，消费者向工商部门投诉。

根据工商部门的调查，方天霞的所有员工都没有在《房地产买卖中介协议》的“经纪人”和“经理”栏签字。同时，公司通过商场招聘和购物袋宣传“卖方佣金免费，购房只收0.5%”和“二手房佣金0.5%”的广告。但卖方佣金和保证金的收取没有事先明确通知，违反了《经纪人管理办法》和《侵犯消费者权益处罚办法》:“从事服务业的经营者不得提供虚假信息，不得以欺骗或恶意串通的方式损害消费者权益。“这种行为是欺诈。

据此，静安区市场监督局向上海南方方天夏房地产经纪有限公司发出行政处罚通知，并处以1.6万元罚款。同时，返还消费保障基金，并返还一赔三。

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