21世纪不动产员工做假发票涉嫌诈骗 王女士买房交40多万税换白纸一张优房客

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据市民王说，她三年前花了1500万元买了一栋别墅，并委托《21世纪英文报》的房地产销售员为转让支付税款。总成本为159万元，包括40多万契税。然而，两三个月前，准备转卖该房屋的王女士发现销售人员上交的契税账单是伪造的。记者了解到，该销售员已被警方控制，案件仍在调查中。

卖房子时，我得知税单是伪造的

2013年夏秋季，王女士在朝阳区北五环路附近的水安庄园小区购买了一套面积为340平方米的联排别墅，总房价为1500万元。

王女士说，这家人从东到西集资，最后为房子集资。“我们真的没有买房的经验。为了省去各种麻烦，我们都委托中介公司来处理。”

王女士委托中介机构北京安信瑞德房地产经纪有限公司(21世纪地产奥运村店)。销售员陈某某和他的同事每天都跑来跑去，忙着买卖王女士的房子。支付1500万元后，作为买受人，王女士将承担各种税费和中介费。“业务员陈某某告诉我，契税和地方税合计159万元。”王女士听了售货员的建议，把钱交给了对方。“2013年10月31日，21世纪地产奥运村店业务员陈某将印花税票和房产证交给我，合同就完成了。”

当时，王女士反复提到销售员话语中的一个细节。“当时那个叫陈某某的业务员告诉我，以后房子卖了，他还是希望做代理，所以我一定要打电话给他。”王女士说这句话真的实现了。“因为家里遇到了一些麻烦，急需用钱，我不得不卖掉这栋房子。我记得21世纪的房地产推销员，他帮助办理各种手续。”

2016年5月，当王女士正在出售自己的房子并准备过户时，她从销售员陈某某那里得知了一个惊人的消息。那一年，她没有为王女士缴税。也就是说，王女士持有的税票是有人伪造的。至于如何使用假税票获得房地产许可证，一切都不得而知。

王女士说，她当时虽然给了中介159万元，但她手里只有一张40多万元的假契税账单，其他的账单不是中介给的，就是当时卖家手里的。

王女士告诉记者，在得知印花税票是伪造的后，她也到税务机关进行了核实，工作人员证实她手中的印花税票确实是伪造的。

双方的进展数量不正确，仍在调查中

王女士说她的家人急于卖掉房子来筹集资金。为了尽快完成交易，2016年6月12日，她补缴税款(含罚款)共计257万元。“21世纪地产奥运村店6月份退货43万元，但这只是部分损失。其余的呢？”王女士说，在绝望中，她选择了报警。

发现这一点后，王女士找到了陈某，是他亲手写的这个故事。陈某说，2013年8月，他在21世纪安信瑞德房地产经纪公司工作。在交易过程中，他收到了30万元的中介费，之后又收到了王女士的97万元和42万元现金。陈某某办理了过户、税务、房产证等手续。陈某在解释中还表示，他给了另一个人139万元现金，由他代为处理。

陈的139万与王女士的159万不一致。此事仍在进一步调查中。

参与调查的后续警察。涉案的推销员被带走了

昨天上午，记者看到了警方交给王女士的一张收据。朝阳区公安局奥运村派出所的一名工作人员告诉王女士，销售人员陈某涉嫌诈骗案经初步调查已移交朝阳分局，犯罪嫌疑人陈某也被警方带走。

为了了解进展情况，记者跟随王女士来到位于光华路大厦的21世纪不动产中国总部。负责受理客户投诉的姜女士代表21世纪不动产对销售人员涉嫌使用假税票进行欺诈的问题做出了回应。

姜女士说，事件曝光后，警方介入了此事，如果顾客或警方需要，他们肯定会配合调查。王女士认为，21世纪的房地产存在问题，可以通过法律途径解决。

蒋女士说，在正常情况下，房地产经纪人不能随意向客户收取现金，收到的每一笔钱都必须通过公司账户。在公司不知情的情况下，收取现金必须是推销员的私人行为。