二线城市房价火热 涨速赶超北上广深优房客

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全国房价涨幅收窄，但火热的二线城市依然火爆。昨天，国家统计局7月发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，价格上涨城市数量减少，价格下跌城市数量增加，增速继续收窄。

然而，厦门、合肥、南京等八个二线城市的增速超过了北部一线城市广州和深圳，同比平均增速为6.35%，比上个月提高了0.61个百分点。

二线城市追赶一线城市的趋势在长三角地区尤为典型。7月份，上海新建商品房同比仅增长1.4%，比6月份低1个百分点。这不仅是今年最低的增长率，也是第一次在一线城市中排名最后。相比之下，位于长江三角洲地区的合肥、南京、无锡和杭州分别增长了4.2%、3.6%、2.7%和2.4%，明显领先于上海。

根据上海市统计局的数据，7月和最近几个月上海房价增长放缓主要是受到有效调控政策的影响。3月25日，上海九条楼市调控新政出台后，上海房地产市场的非理性过热局面得到扭转，成交量增长率下降，价格指数小幅上升，政策效应显现。

然而，由于一线城市的房价在很长一段时间内上涨过快，导致基数较高，同比增速远高于二线城市，一线城市仍应坚持“以城为本”的政策，继续控制房价过快上涨。