市民年后集中办理房产交易 官方出面回应优房客

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本周末，上海各房地产交易中心的人流激增，宝山区房地产交易中心甚至在非常时期采取措施限制交易流量，在交易中心入口处设置铁栅栏，让人们一个接一个地进入大楼处理业务。

对此，上海市住房和城乡建设管理委员会28日晚对近期各房地产交易中心接待大厅人员激增做出回应，表示将加强人力、增加窗口、加强交易秩序监管，确保交易大厅正常交易。

周日早上7点30分，上海闵行区的杨玉红(音译)来到房地产交易中心排队买号时，她前面的蛇形队伍已经延伸了100米。当她尽最大努力拿到车牌时，有数百人在她面前等候，其中许多人带着自己的长椅去战斗，漫长的一天就这样开始了。最后，她在下午17点左右成功进入交易中心大楼，并办理了房屋过户手续。

最近，上海房地产交易中心的数量急剧增加。据工作人员介绍，排队的市民大多是多年前在楼市交易中积累的客户。他们几年前就签了购房合同，经过前期各环节的审批，又过了一个春节，现在集中精力办理纳税和过户手续。此外，房地产市场新的契税政策刚刚实施，税务咨询非常受欢迎。这两个因素的叠加导致了房地产交易中心的过度拥挤，进而影响了整个房地产市场的心态。

有鉴于此，上海市住房和城乡建设管理委员会当天发布文件称，由于新的税收政策刚刚实施，符合条件的客户不必急于处理。同时，为了保证新旧政策的顺利衔接，保护纳税人的合法权益，他们可以在新税收政策实施前再次申请纳税申报，但房屋所有权转移登记尚未完成。各区县交易中心将设立专门的窗口办理相关手续，以确保所有的退款。住房和建设部将会同有关行政部门加强对交易秩序的监管，确保交易大厅的正常交易，对散布虚假信息的房地产中介机构将严肃处理。

上海市房地产管理部门表示，上海将继续遵循“三大支柱”原则，抑制投机性购房投资，支持自住和改善住房需求，严格执行限购政策，确保上海房地产稳定健康发展。商品房交易涉及面广，房地产交易部门将密切关注购房居民的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。

官员们还提醒公众，除了国定假日，所有区县的交易中心每周七天都可以处理交易。建议市民作出合理安排，在错误的高峰期处理交易，以免人为地造成挤塞。与此同时，所有交易中心也将加强人力，增加窗口，提高工作效率，尽量减少客户等待时间。

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