已婚者买房需经配偶同意 以后买房得安分点

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1月20日晚，在征求意见结束近9个月后，国土资源部发布了《房地产登记暂行条例实施细则》，并于2016年1月1日正式实施。

这不仅意味着《房地产登记条例》在地方一级得到全面实施，更重要的是，《细则》规范了房地产登记数据的查询，明确了查询主体为权利人、利害关系人和相关国家机关。家庭成员可以通过不动产登记查询找到所有成员名下登记的不动产，这在很大程度上保护了配偶的合法权益。

一般来说，已婚人士买房时，如果只在房产证上写自己的名字，必须征得妻子的同意，否则就拿不到房产证。

通过这样做，交易中心给那些有“养二奶”和“养二奶”想法的人泼冷水，这是为了保护合法婚姻。

让我们来看看买房的整个过程:看房-签订中介合同-验证房屋的资格和可用性-在房地产交易中心的网站上签字。

买受人申请贷款获得批准后，到房产所在地的税务局缴纳税款，然后到交易中心办理过户手续，领取房产证。在获得房产证后，购买者需要将房产证拿到银行作为抵押，然后银行将最终款项发放给开发商。

事实上，在上海，夫妻双方不需要同时在场，只需一方携带配偶的有效证件原件到登记中心进行核实。但在房屋所在地的交易中心办理交易过户手续时，需提供当事人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证。北京也是如此。

然而，其他城市的转移过程和相关政策可能略有不同。

因此，问题出现了。只要配偶一方有资格购房，他们就可以通过考试。如果符合条件的一方不是你，而是你的妻子，但你不想让你的妻子知道买房子的事，而是去“信任”，你该怎么办？

因此，为了防止此类事情的发生，在实际操作过程中，交易中心会要求夫妻双方提供有效的证明，如果有未成年子女，也要一并提供材料，以便最终办理过户手续。

此外，据说即使你还没有买完房子，你最终能否拿到房产证取决于你提供的信息是否真实有效。

如果你这样看，你就会知道妻子的角色有多重要。

当然，在这个注重“平等”的时代，邦先生还提醒那些想在外面建一个小金库或买房的人，不要告诉他们的妻子风险很大，他们应该三思。

因此，将来最好买一套房子。

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