北京今年土地出让金突破2500亿 创历史新高

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人民网北京11月14日电(孔)在北京土地供应不断增加的背景下，今天北京又卖出了三个地块，总价值134.6亿元。其中，石景山五里坨地块被万科+徐汇+卓悦财团以78亿元收购，石景山路古路地块被北京保险产业园规划看好，被天安人寿+北京保险产业园申请人以21.1亿元的底价收购。华夏人寿以35.5亿元人民币和34.5%的溢价收购了丰台区李泽金融商务区的地块。

据统计，截至今天，北京今年土地出让金已达2509.1亿元，创历史新高。

石景山五里坨建设二组1601-053地块包括住宅用地、基础教育用地和其他三级多功能用地，土地面积202，550.514平方米，建筑面积346，496平方米。根据招标条件，上市销售起价为69.4亿元，限价以限价为限。商品房平均销售价格不得超过52024元/平方米，最高销售单价不得超过54625元/平方米。

该地块共吸引了平安绿城、“繁荣+海洋+新城”、“首开+黄金之地”和“万科+徐汇+卓越”五家竞标者。在拍卖现场，“万科+徐汇+卓越”率先标贴71.15亿元，绿城和“万科+徐汇+卓越”交替标贴，第12轮“真正的繁荣+海洋+新城”加入竞标。第15轮，“万科+徐汇+卓越”以78亿元成交，溢价12.39%。

石景山路谷路1614-631地块属于b4综合商业金融服务用地，土地面积19，651.08平方米，其中建设用地16，863.935平方米，建筑面积87，923.61平方米。上市和销售的初始价格为21.1亿元。

该地块具体的四个边界为:东接芦谷二路，南接银河商务南街，西接芦谷三路，北接芦谷村路。因为只有一个申请人，“天安人寿+北京保险园”以21.1亿元的底价获得土地。据悉，北京保险产业园已多次低价获得银河商务区。

丰台区李泽金融商务区南区d-02栋也是b4综合商业金融服务用地，土地面积41，078.721平方米，其中建设用地14，089.175平方米，建筑面积105，000平方米。根据招标条件，挂牌出让起价为25.2亿元。

由于该地块严格限制了投标人的财务资格(七大财务许可证之一)，最终吸引了银河证券、平安保险和华夏人寿保险参与投标。经过几轮宣传，华夏人寿以34.5%的保险费率赢得了35.5亿元人民币。