易居：25城十一假期楼市成交量跌4成

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上海市一居房地产研究所9日发布的最新监测报告显示，从10月1日至7日，25个城市的房地产市场交易面积比去年同期下降了44%，充分体现了“无房炒房”的政策取向。

上海市一居房地产研究所9日发布的最新监测报告显示，从10月1日至7日，25个城市的房地产市场交易面积比去年同期下降了44%，充分体现了“无房炒房”的政策取向。

这25个城市是:北京、上海、深圳、长春、青岛、杭州、苏州、南昌、武汉、南宁、呼和浩特、廊坊、温州、扬州、滁州、三明、湘潭、襄阳、六盘水、东莞、惠州、肇庆、江门、百色和宝鸡。

监测数据显示，10月1日至7日，全国25个重点城市新建商品房交易面积为131万平方米。去年同期，这25个城市的周转面积为237万平方米。根据这一计算，今年“十一”期间的房屋成交量同比下降了44%。

就城市而言，在25个城市中，有7个城市的交易面积同比呈正增长，包括三明(313%)、南宁(67%)、廊坊(57%)、六盘水(37%)、湘潭(27%)、滁州(24%)和襄阳(1%)。

此外，18个城市显示出同比下降，包括苏州(-93%)、东莞(-90%)、宝鸡(-82%)、南昌(-80%)、上海(-80%)、肇庆(-75%)、呼和浩特(-74%)、扬州

"从各个城市的表现来看，市场分化的现象不断得到反映."易居研究院智库研究部主任严跃进表示，三明等一些不热的三线城市在当前的市场交易中表现良好，这与外部需求的引入有关。然而，一些热点二三线城市继续降温，这与这些城市更严格的调控政策有关。

至于市场前景，严跃进认为，市场交易有望继续运行在低位，这与政策逻辑的不变因素有关。如果一些房企面临巨大的财务压力，完全有可能尝试用价格换数量的策略。