海南：停止批准建筑面积在100平以下的商品住宅

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海南省政府29日出台政策，停止对产权式酒店项目规划建设的审批，这标志着在海南已存在多年的产权式酒店将逐步退出舞台。

海南省政府29日出台政策，停止对产权式酒店项目规划建设的审批，这标志着在海南已存在多年的产权式酒店将逐步退出舞台。

29日印发的《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业稳定健康发展的意见》，提出停止审批产权式酒店项目规划建设申请，禁止变相开发。

停止授予酒店产权。海南省住房和城乡建设厅厅长霍指出，虽然近年来海南省的产权式酒店发展有一定的规模，但从目前的情况来看，与分时度假、分房、分场等新模式相比，产权式酒店的发展模式相对滞后，在开发建设管理方面存在诸多问题。 比如开发商承诺的高额回报难以兑现，投资者的利益得不到保障，一些产权式酒店项目被变相开发为商品房。

严禁变相开发。为防止个别企业假借其他名义变相开发房地产，海南提出严禁以各种名义变相开发商品房，如发展其他产业、建设工业园区、特色城镇、美丽农村等。严禁在美丽的农村审批新建商品房，原则上禁止在特色城镇审批新建商品房。

一方面，海南禁止变相审批产权式酒店和开发；另一方面，它开始调整和优化房地产产品结构。逐步降低商品房在房地产开发中的比重，积极开发各类经营性房地产，如租赁房、度假酒店、健康社区等；鼓励开发各种共享住房产品，如分时度假、在线租赁和住房共享；支持商业、办公和各种公共服务设施的发展。

海南提出要加快培育和发展住房租赁市场，建立一个租购并举的住房制度。支持企业通过新建、自持、租赁和购买等方式筹集住房，增加租赁住房供应，提高住房租赁企业的规模、集约化和专业化程度，促进住房租赁价格稳定，进而稳定销售价格，防止市场过热。