保利49.7亿元获上海浦东世博20万平宅地50%股权

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10月16日，市场消息称，保利集团通过增加上海华源实业有限公司的资本，获得了上海浦东世博会近20万平方米住宅项目50%的股权，总投资不低于90.5亿元。

观点房地产新媒体了解到保利此次增资49.7亿元。此外，保利还需要向上海华远实业有限公司再贷款40.7亿元，该公司在浦东世博会上拥有近20万平方米的住宅项目。

据悉，2017年，世博土地控股将其股权转让给华远实业，华远实业获得了《上海市国有建设用地使用权出让合同》，该项目建筑面积增加了1.88万平方米。此时，项目建筑面积已达到167，300平方米，项目总建筑面积已增加到208，500平方米。

根据资料，项目地块位于叶雪路以西浦东新区世博区政府办公小区10-2地块，土地面积83，674.2平方米，容积率167，348.4平方米，容积率2.0，限高70米，地上建筑面积167，348.4平方米。规划用途为住宅，自2016年6月15日起使用年限为70年，总地价为17

项目转让条件要求的建筑标准为:多层住宅建筑不超过90平方米，小型高层建筑不超过95平方米，高层住宅不超过100平方米。

值得注意的是，在项目转让中，也设定了不允许联合增资的要求，对增资人也设定了严格的评分标准。其中，黄浦江和珠江沿岸是否有项目开发经验的要求比例最高。