北京市住建委：共有产权政策对平抑房价有重要意义

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今天，北京市住房和城乡发展委员会在其官方公共账户上解释了共有财产住房政策。北京市住房和城乡建设委员会表示，共有产权住房政策进一步降低了房价，有效降低了购房门槛，最大限度地支持了夹心阶层的首次购房需求，满足了无房家庭的住房需求，对深化房地产调控、进一步稳定商品房价格具有重要意义。

今天，北京市住房和城乡发展委员会在其官方公共账户上解释了共有财产住房政策。北京市住房和城乡建设委员会表示，共有产权住房政策进一步降低了房价，有效降低了购房门槛，最大限度地支持了夹心阶层的首次购房需求，满足了无房家庭的住房需求，对深化房地产调控、进一步稳定商品房价格具有重要意义。

根据北京市住房和城乡建设委员会的定义，共有产权住房是一种政策性商品房，是一种介于政府基本住房保障和市场化商品房之间的政策性商品房，有利于从根本上消除经济适用房和商品房的二元分割，通过住房制度设计实现全体居民的全覆盖，加快建立符合首都特色的基本住房制度和长效机制。

关于共有产权住房平均售价的确定，北京市住房和城乡建设委员会规定，共有产权住房项目的平均售价应低于同等区位和质量的普通商品房的价格，应根据项目开发建设成本和适当利润，并考虑家庭购房能力等因素综合确定。因此，房价进一步降低，购房门槛有效降低，最大限度地支持了夹心阶层的首次购房需求，满足了无房家庭的住房需求，增强了群众的购房和幸福感。政府和普通人(603883，医疗单位)共同努力解决住房问题。

北京市住房和城乡建设委员会也表示，共有产权住房政策对于深化房地产调控和进一步稳定商品房价格也具有重要意义。在北京“3.17新政”严格需求侧调控的基础上，引入共有产权的住房政策，有利于深化住房供应侧的结构性改革，进一步完善住房供应体系。未来五年，北京将完成25万套共有产权房屋的土地供应。通过增加中小套型住房的供应，制定合理的价格，公平合理地分配，坚决抑制投资投机性购房的需求，北京将实现“住房是为了生活，不是为了投机”的定位，促进住房回归住宅物业，有效促进北京房价稳定健康运行。

北京市住房和城乡建设委员会指出，发展共有产权住房作为加强北京市住房制度顶层设计的落地政策，是深化住房供应方结构改革的重要举措，是改善住房供应结构、支持无房家庭解决住房需求的长期制度安排，标志着北京市“基本保障、分级覆盖、广覆盖”住房供应体系的进一步建立和完善。今后，北京的住房保障体系应包括租赁型保障性住房(公共租赁住房)和产权型政策性住房(共有产权住房)，并“买与租并举，租与买并重”；全面推进“先租后卖、梯度消费”的运行模式，引导居民形成梯级消费理念，加快租购并举的住房体系建设，建立和完善符合首都特色的基本住房制度和长效机制，全面推进居住生活目标的实现，加快建设世界一流的和谐宜居首都。