住建部等三部门：房地产调控不能有“喘口气、歇歇脚”念头

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新华社北京11月21日电(记者王有龄)21日在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会提出，要切实防范和化解房地产风险，调控目标不能动摇，力度不能放松，不能有“松一口气、歇一口气”的想法。

研讨会由住房和城乡建设部与国土资源部和中国人民银行联合举办。会议指出，要保持调控政策的连续性和稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止大起大落。

要加强财务管理，平衡房地产与其他行业的资金配置，防止资金非法流入房地产。完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房的土地供应比例，防止高房价推高房价。

要引导住房需求的合理布局，加快缓解人口过剩、房价高的特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，促进周边中小城市、县城和小城镇发展。大力整顿和规范市场秩序，坚决打击投机，净化市场环境。

要研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对当地房地产市场稳定性的评估和访谈问责。同时，要加快研究，建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。

会议要求完善住房供应和保障体系，按照供应方结构改革思路，有效调整供应结构。大力发展住房租赁市场；加大对新市民公共租赁住房的保护力度；因地制宜发展共有产权住房；继续推进城市棚户区改造；加强城乡一体化和区域协调。一些存量较大的三、四线城市和县城，应结合以人为本的城镇化进程，本着无杠杆的原则，有序推进去库存工作。

会议要求各有关地方切实负起房地产市场监管的主要责任，明确工作目标，制定工作计划，采取有效措施，保持房地产市场稳定健康发展。