土地热线 | 阿里巴巴8亿夺南京河西地块 北京45亿挂牌昌平一宗地

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阿里巴巴以8亿元的底价赢得了南京的河西地块或建造了江苏总部

11月17日上午，阿里巴巴集团以8亿元的底价赢得了南京市建邺区河西的一块土地。该地块将有很大的机会在江苏建立阿里巴巴的新总部。

根据数据，该地块的总销售面积为140，300平方米，相当于阿里巴巴杭州总部的两栋楼。这块土地早在一个月前就已经上市了。当时，南京市国土资源局将该地块指定为河西南部的电子商务和云计算创业园。

从转让条件来看，该阴谋似乎是阿里巴巴定制的。其中，投标人或实际控制人的控股公司必须是全球领先的电子商务平台和公共云服务提供商。投标人或实际控制人的控股公司2016年电子商务业务营业收入不低于1000亿元人民币，云计算业务不低于50亿元人民币。同时，该地块不接受联合登记和招标。

据了解，2016年10月16日，江苏省人民政府与阿里巴巴集团签署了战略合作协议。根据协议，未来阿里巴巴集团江苏总部项目成立后，将与地方政府携手加强互联网重点领域的前瞻性布局，实施智能制造计划、智慧城市建设和综合金融服务平台建设，探索互联网在政务、商业、交通、医疗、教育等领域的新应用，培育和形成资金、技术、人才优势明显的互联网产业集群。

合肥土培4号地块售出57亿信达43亿赢得包河家园

11月17日，安徽省合肥市举行了大规模的土地拍卖，共拍卖了瑶海、庐江、巢湖、包河四块土地，总面积541亩。

其中，信达地产以1874.97万元/亩的单价、43.34亿元的总价赢得了包河1706地块，最高底价为1874.91元/平方米，升水率为223.27%。

根据资料，该地块位于龙川路以北、北京路以东、华山路以东、龙川路以南、屯门路以西、北京路以北；占地231.1661亩，总面积154，100平方米，分为4个地块；规划商品住宅用地；地块甲的容积率为1.5，地块乙为2.2，地块丙为2.5，地块丁为3.0(包括住宅为2.5)。基准地价为13.4亿元，投标保证金为7亿元。

合肥华盛地产以355万元/亩的单价和7.99亿元的总价赢得了庐江县2017-33#地块，底价为3803.55元/平方米，地价为36.54%。地块面积225.13亩，总面积15万平方米；规划居住用地；体积比为1.4。基准地价为5.85亿元，投标保证金为3亿元。

随后，怀矿以4.4亿元的总价、9228.63元/平方米的底价和90.43%的溢价获得了瑶海区1703地块。土地面积55亩，总面积3.67万平方米；规划为住宅用地，容积率为1.3。总参考价为2.31亿元，投标保证金为1.5亿元。

最终，光明地产以总价款1.57亿元、底价6524.97元/平方米、升水率93.33%获得巢湖市第2016-20号地块。

北京昌平45亿元的最高地价不超过55650元/平方米

11月17日，北京市公开挂牌出让昌平区北七家镇cp07-0203-0007等地块的国有建设用地使用权。

视点房地产新媒体获悉，该地块出售的上市编号为京土泉储瓜(常)字[2017]第093号，为r2的二级住宅用地和a33的基础教育用地；转让期限为居住70年、经营40年和任职50年；出让面积86607.62平方米，其中建设用地71022.78平方米，建筑控制规模170414平方米。

据悉，土地供应将采取三通一平的形式，初始挂牌价格为4.5万亿元，投标保证金为1.35万亿元。该地块商品房平均销售价格不超过53000元/平方米，最高销售单价不超过55650元/平方米。

此外，为要出售的地块设定了合理的土地价格上限。当投标价格达到土地的合理上限价格时，不再接受更高的报价，改为企业自持商品房面积比例的现场投标程序。同时，设定企业自持商品房面积的预设比例。当现场招标自持商品房面积比例达到设定的预设比例时，高标准商品房建设方案的申请程序将被转移。

本次挂牌竞价的开始时间为2017年12月7日，截止时间为12月21日。