土地热线 | 中建27亿摘上海金山两宅地 穗潭村旧改2.36亿出让部土地

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11月13日，中国建筑工程总公司以187，400元的总价、27，046元/平方米的底价和0.2%的溢价，中标松江中山街住宅用地；金山工业区的住宅用地以8.34亿元的总价收购，底价为9569元/平方米，溢价为0.7%。

视点房地产新媒体获悉，该地块以组合方式出售，并采用评分系统确定符合投标条件的房企。

据了解，松山区中山路10010单元45-04栋位于荣树路以东，吴坤路以南，荣兴路以西，45-03栋以北；土地面积43305.8平方米，建筑面积69289平方米，容积率1.6，起拍价18.7亿元，起拍价26988元/平方米，高度限制50米。

该地块受让人按出让年限自管建筑面积不低于15%(9873.72平方米以上)的住宅物业，上述自管面积用于租赁；住房单元的下限是684个单元。

此外，金山区金山工业区jss3-0402单元12-01栋，东至咸宁路，南至天宫路，西至志伟路，北至蔡波路；土地面积43，609.6平方米，建筑面积87，219平方米，容积率2.0，限高50米，起拍价8.2858亿元，起拍价9，500元/平方米。

该地块中小套型住宅建筑面积不低于该地块总建筑面积的60%，占52，331.52平方米以上(中小套型住宅的设计和建设标准为:多层住宅建筑面积不超过90平方米，小高层住宅建筑面积不超过95平方米，高层住宅建筑面积不超过100平方米)；住房单元的下限是816个单元。

昆明24个地块的底价为50.1亿元。华润、中铁和蓝光都下跌了

11月13日，昆明售出24箱土地，总面积110.7万平方米(约1660.53亩)，起拍价50.1亿元。最终，所有地块均以底价出售，华润、中铁和蓝光全部落户，分别作为昆明华润万象城、中铁总部大楼和蓝光快乐城。

根据房地产新媒体的观点，在这次拍卖中，5个项目共售出24箱土地。其中，位于昆明市官渡区刘一街道办事处五拉村编号为j2017-gd1-a2-a9的8块地块由骏发地产以底价收购。土地出让面积392，300平方米，起拍价约21.88亿元，对外项目17.49亿元，共计39.37亿元。

据悉，该地块原本是众望城项目。由于项目进展停滞，官渡区政府和众望地产取消了8个土地出让合同(除了4号地块有土地证外)，之后军发地产接手项目，更名为军发观音海。

蓝光地产以底价收购了位于呈贡区斗南区编号为kcc2017-8-a1-a10的10块地块，计划用于蓝光快乐城项目一期。出让土地面积289，100平方米，起拍价15.17亿元，规划为商业和住宅用地。

位于昆明市呈贡区雨花区西北部，编号为kcc2016-6-a1-a4的4块地块由中铁以底价收购，将作为中铁总部大楼项目。该地块土地面积为34700平方米，起拍价为1.56亿元。它计划成为一个商业和住宅用地。

位于官渡区吴泾街道办事处的地块编号为kcgd2017-2-a1，该地块由华润以底价收购，将作为昆明华润万象城项目用地。该地块面积为40，900平方米，起拍价为10.14亿元。它计划用于商业服务。

最后一块土地位于空港经济区大板桥街道办事处。这是一片科教用地，昆明中等职业学校最终以1.35亿元的底价将其出售。

广州市探春旧区改造工程2.36亿元出让部分地块土地使用权面积12600平方米

11月13日，广州市公共资源交易网发布珠江新城批发零售用地转让公告，该地块将于12月1日转让。

根据转让公告，该地块土地面积为12600平方米，容积率为7.24，转让份额为60.17%，起拍价为2.36亿元，转让底价为2578元/平方米。

该地块为批发零售用地，土地使用权出让年限为40年，商业用地，自2017年8月23日起。地块将根据目前的土地情况进行移交，与投标人获得的权益相对应的房产正在建设中。

据视点地产新媒体报道，该地块是郯村古村落改造的一部分。国有土地使用权为广州市天河区元村街市东第八股份合作经济协会和广州市天河区元村街市东第九股份合作经济协会。双方分享100%的土地使用权。