上海人成在杭购房最大群体 超越温州炒房团优房客

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背着展览旗帜的销售人员踏上自动扶梯，从一楼跑到二楼。旗帜上印着房地产的优惠信息。

13日，第16届中国(杭州)最佳人居环境展和第3届网上人居展在杭州举行，将持续到16日。在展厅的几个入口前，也有各种房地产企业和市民停下来咨询的招牌。

记者了解到，共有57家开发企业参展，880个展位，3家中介企业参展，109个楼盘参展，32个楼盘参展。参与房地产企业和展示房地产的数量比上一届有所增加。

杭州的房地产市场在2016年取得了长足的进步，尤其是自3月份以来，这与展厅第一天的旺盛人气相呼应。

据透明售房协会统计，2016年3月，杭州新售出商品房2.8万多套。

“这个数据的概念是什么？杭州历史上最高的月销售量是14000台。以前有一万多台已经很不错了。”杭州透明售楼研究所所长方表示，这在杭州是前所未有的，4月份的高成交量超过2.2万套。

在人居展现场，杭州绿城翡翠城房地产的销售人员也告诉记者，杭州的房地产市场在3月和4月过热，自5月以来略有放缓，但还不错。

方还表示，自2016年以来，外商在杭投资购房的比例也一直在上升，“3月份约为26%，4月份约为29%。”也就是说，4月份的2.2万多套交易中，近30%是外国人购买的。”

“其中，上海人成为在杭州购房的最大外国人群体，占4月份购房总量的5.9%。”张钫表示，上海已经超越了“温州炒房团”的传统概念。

最近，杭州的房地产市场正在经历一个高温现象。杭州我爱我品牌中心主任周宝军表示，在杭州二手房市场，改善小组表现明显。他认为，除了良好的改善周期和政策环境外，在杭州，包括20国集团和亚运会带来的基础设施建设和经济活动的变化，社会对杭州未来居住模式的信心应该说是明显提高了，这已经成为一大批人做(住)改善的基础和机遇。

方认为受欢迎的主要原因是，许多国外需求是混合的，“主要是由热钱驱动的。”在货币宽松的背景下，许多基金正在寻求投资渠道。在上海、南京、苏州等杭州周边城市，监管政策已经出台，投资范围已经缩小。杭州已经成为热钱的集中地。”

“杭州目前尚未出台限制性措施，因此短期内仍将保持乐观。”张钫表示，未来无法预测，但杭州楼市短期内仍将呈现这种趋势，未来成交量可能下降，但仍将处于高位。