武汉出让7宗地 武汉地铁集团31亿夺武昌商住地

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12月29日，武汉举行了今年最后一次土地拍卖，共拍卖7块地，起拍价65.63亿元，其中黄陂区3块，洪山区2块，武昌区1块，江安区1块。目前，洪山区有两个地块被吹倒，武昌区的商住地块被武汉地铁集团以31.07亿元的底价中标。

第一张照片是红山区白沙路以东、青岭西路以西、滨河路以北的173号纯住宅小区。规划净用地面积约5.6万平方米，容积率为2.4。此外，还要求建设一所占地面积不低于2700平方米的幼儿园，起拍价7.06亿元，转让指导价10.6亿元，有效范围10.59-14.12亿元。

有10家房地产企业参与了173地块的投标。经过66轮招标，价格达到约10.59亿元，底价为7880.8元/平方米，引发了导火索。获胜者将于1月2日通过一次性投标确定。

位于红山区清陵西路以东、白沙五路以南、滨河路以北的174号地块，也是一片纯居住用地，规划净用地面积为95，400平方米。需要建设的幼儿园用地面积不低于3780平方米，容积率为2.5，起拍价为12.53亿元，转让指导价为18.79亿元，有效范围为18.795-25.06亿元。

174号地块也有10家房地产企业竞标，但竞争更加激烈。经过一个半小时125轮的竞价，最高价达到了18.79亿元，1月2日的一次性报价将决定谁是赢家。

随后，武汉地铁旗下的武汉轨道交通建设有限公司以底价31.07亿元、底价14330.12元/平方米的价格，迅速赢得了出售的175号商住用地。

视点房地产新媒体获悉，175号地块位于武昌区张之洞路与解放路交叉口，规划净用地面积45170平方米，容积率4.8，起拍价31.07亿元，出让指导价37.94亿元，有效区间37.94-42.28亿元。

此外，还需要修建一所土地面积不低于2700平方米的幼儿园和公共租赁住房。