广西推进住房供给侧改革 将开展住房租赁市场试点

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新华社南宁2月28日电(李远哲林浩)广西住房和城乡建设厅厅长周家斌28日表示，2018年，广西将推进住房供应方面的改革，加快租购住房制度建设，选择2-3个人口净流入的大中城市开展住房租赁市场试点，推动住房租赁市场由点到面发展。

2018广西住房和建设工作会议当天在南宁召开。据周家斌介绍，2017年，广西坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，房地产市场由去库存化、促销化向防范风险和泡沫的市场监管阶段转变，房地产监管的有效性显现。去年，广西商品房销售面积5170.99万平方米，同比增长22.7%，增速居全国第三位。商品房库存面积4721.57万平方米，同比下降7.57%，消化期约10.8个月。

周家斌表示，为做好房地产市场调控工作，广西成立了房地产市场调控协调小组，初步建立了多部门信息共享和联合调查机制。南宁、柳州、桂林、北海等热点城市采取了收紧金融信贷政策、加强现有住房转让管理、价格监管、住房和土地供应管理、规范住房装修标准和价格等措施。，防止商品房销量和价格的过度上涨。

同时，广西还发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，探索了住房租赁服务新模式，并与中国建设银行广西分行签署了加快培育和发展住房租赁市场的战略合作协议。

但是，周家斌也承认，目前广西部分城市还存在商品房销售价格涨幅过大、经济适用房建设和管理力度不够、住房制度不健全等问题，必须通过改革创新来解决。

对此，周家斌表示，2018年，广西将加快建立政府主导的房屋租赁交易服务平台，会同有关部门研究制定商品房改造和房屋租赁的政策措施，推进国有专业房屋租赁服务机构的建立，支持专业化、制度化的房屋租赁企业发展，推进房屋租赁金融服务创新。

与此同时，广西还将推进新一轮棚户区改造，确保2018年完成9万套棚户区改造，这将与稳定房地产市场、违法建设和管理、保护历史文化街区和历史建筑相结合。

此外，广西将密切关注热点城市商品房销量和价格的过快增长，合理安排商品房土地供应的步伐，提高低价土地、租赁住房和共有产权住房的土地供应比例，并根据实际情况实行“双限一争”的土地出让模式(限价、土地限价和产权转让)，从源头上控制价格和地价。

“我们还将保持高压力的调查局面，加大对房地产企业和中介机构违法违规行为的查处力度，加强市场监测分析和商品房价格控制，及时提高商品房预售门槛，进一步加强对商品房预售资金和二手房交易的监管。监督、整顿和规范房地产市场秩序。”周家斌说。