北京统计局：前11月住宅销售面积同比降近五成

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新华网北京12月18日电(记者王日琛)根据北京市统计局发布的1月至11月北京房地产市场最新运行情况，11月份北京商品房销售面积同比下降51.6%。其中，住宅销售面积下降了43.7%。

房地产市场建设方面，1-11月，北京市商品房建筑面积为1.21726亿平方米，同比下降5.9%。其中，住宅建筑面积5274.8万平方米，下降10.1%；办公楼2395万平方米，下降3.2%；商品房、非公有住房等建筑面积4502.8万平方米，同比下降2.1%。

今年前11个月，北京新开工商品房面积为2091.9万平方米，同比下降20.3%。其中，新开工住宅面积1012.3万平方米，下降6.9%；办公楼334.6万平方米，下降28.1%；商品房、非公有住房等745万平方米，下降30.6%。

北京商品房竣工面积829.2万平方米，同比下降42.4%。其中，竣工住宅面积350.7万平方米，下降55.9%；办公楼206.5万平方米，下降5.1%；商品房、非公有住房等272万平方米，下降36.1%。

就房地产市场销售而言，1月至11月，北京商品房销售面积为666.7万平方米，同比下降51.6%。其中，住宅销售面积453.3万平方米，下降43.7%；办公楼89.5万平方米，下降75.8%；商品房、非公有住房等123.9万平方米，下降38.5%。

保障性住房建设方面，截至11月底，北京市保障性住房建设面积为4077.2万平方米，同比增长5.1%；占新建商品房建筑面积的33.5%，同比增长3.5个百分点。经济适用住房销售面积158.9万平方米，下降2.4%；占新建商品房销售面积的23.8%，同比增长12个百分点。

1-11月，北京房地产开发企业项目资金5691.9亿元，同比下降19.4%。其中，国内贷款1474亿元，下降20%；自筹资金1423亿元，下降21.4%；存款及垫款总额1962.1亿元，下跌8.7%。

据业内专家介绍，从各方面的数据来看，楼市调控政策已经初见成效。仅北京就发布了30多次各种房地产政策。该规定最大的特点是精准，规定内容和加码力度根据市场变化进行调整。在未来一段时间内，我们将继续落实“不准炒房”的定位，北京等城市的房地产调控政策将继续深化。