北漂族燕郊买房记:看房钻地缝 有人庆幸有人观望

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只有当你有了房子，你才能在北京住很长时间。没有资格买房的北票人把目光投向了北京周边地区，寻找新房子，等待上车的机会。在买房的“拉锯战”中，有人成功成交，有人曲折，有人徘徊观望。

2017年1月15日，住宅区被开发商使用的彩钢板包围。那些想进去看看房子的人只能从彩钢板下的缝隙里钻过去。

只有当你有了房子，你才能在北京住很长时间。没有资格买房的北票人把目光投向了北京周边地区，寻找新房子，等待上车的机会。在买房的“拉锯战”中，有人成功成交，有人曲折，有人徘徊观望。

高兴

"在这里加一扇推拉门作为卧室."

“如果房子这么小，你就不需要餐桌了。一张茶几就够了。”

5月8日，河北省香河县。27岁的准妈妈李爽站在63平方米的空白房间里，思考着新房子的未来。她希望明年孩子出生时住在自己的房子里。该社区所在的江心屯镇位于北京、天津和河北的交界处，与北京市通州区接壤。随着北京通州行政分中心的成立，一个不为人知的地名“江心屯”成了北京各地房地产经纪人的热门搜索词。

2015年底，结婚两个月的李爽和她的丈夫开始担心房子。因为他们在北京没有户口，也没有足够的经济实力，所以他们把选择住房的目标定在了北京周围。当时，香河房地产业刚刚起步，平均价格约为6000元/平方米。便捷的交通和相对低廉的房价让李爽夫妇感动不已。"对于孩子来说，你必须买一套铁锅."为此，那对刚工作了一段时间的夫妇凑齐了60，000元作为首付，并建立了他们的第一套房子。她没想到的是，就在2016年春节过后，这里的房价飙升至每平方米1万多元，现在已经超过了2万元。面对不断上涨的房价和新的限购政策，李爽暗自庆幸一切都是值得的。

并非所有的买家都是幸运的。

迂回曲折

这些天，孙竹久和其他300多名买家正在为他们的房子做最后的努力。

孙竹久房子所在的住宅区被彩钢板开发商包围，想进去看房子的人只能从彩钢板下的缝隙钻进去。

这是一个在香河已经停止的社区。2015年底，北京的软件工程师孙竹久(音译)支付了22万元的首付和3万元的中介费，并认为自己可以在一年后搬进新房子。然而，在交付日期的前九天，开发商说房子有质量问题，不能按时交付，所以不得不拆除和重建，并要求买方支付3000元/平方米的“质量改善费”。

5月8日，在河北省燕郊市房管局大厅，房产中介正在为购房者办理相关手续。今年新的购房政策出台后，燕郊的房屋交易量有所下降。

得知此事后，有相同经历的买家通过微信群建立联系，要求开发商履行购买协议，停止侵权。同时，香河县政府也成立了一个工作组来协调此事。不久，开发商将“质量改进费”降低到1000元/平方米。

2016年8月9日，张宇骑着摩托车回家。早在2012年，他就在燕郊买了一套房子。为了缓解交通堵塞，他选择了骑摩托车上下班。

今年年初，经过当地政府、开发商和购房者三方的协调，提出了最新的解决方案——“质量改善费”可以取消，但房子必须拆除重建。据孙竹久介绍，在新的规划中，他所在的5号楼前的11层住宅被改成了27层，与他相邻的几栋住宅楼也出现了类似的情况。2015年底，当他第一次买房子时，这个社区的开盘价是每平方米6000多元。一年多之后，香河的房价飙升，周边社区的房价现已超过19000元/平方米。开发商在接受媒体采访时表示，拆除和重建是由于房屋质量问题，与房价上涨无关。

这个结果让孙竹久很难接受。在孙竹久看来，如果你想拆房子，你必须先在网上签字。只有这样，他们的利益才能得到保护。

观望

"大厂的房价还会上涨吗？"

“是的！”

5月7日，站在河北省大厂的一个销售中心前，赵司明对房地产经纪人的回答起初并不令人惊讶。她只希望以合适的价格买下她最喜欢的房子，并在家乡照顾她的父母。

说起房价，赵司明满是感慨。如果他在两三年前听了父母的建议，在燕郊买了一套房子，他就不会有今天的烦恼了。三年前，燕郊(距北京一条河)的房价仅为每平方米1万元。与当时北京每平方米3万至4万元的房价相比，这座被称为“睡城”的小镇吸引了许多“北票”人在这里定居。

今年，随着一系列新的购房政策的出台，北京及周边地区的房价有所下降，但赵思明不再希望在燕郊买房，她将注意力转向了周边的大工厂。

然而，在经历了去年一轮的房价飙升后，大厂的房价现在正紧紧跟随燕郊。一位房地产经纪人说，现在大工厂里五证齐全的新房平均每平方米价格超过3万元，即使有些五证不统一，也超过2万元/平方米。看看我的同事买了8000多元一平方米的社区，平均价格已经达到了24000元/平方米。赵司明总觉得现在的房价太高了。

“我们等一会儿吧！”看完房间，赵司明对中介说: