金茂21.45亿元拿下青岛高新区6宗地 中欧国际城再扩容

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12月13日上午10点，青岛通过网上拍卖方式出售了6块高新区土地。最终，北京兴茂房地产有限公司(金茂)以总成交价约21.45亿元赢得了六个商业/工业用地。12月4日以后，金茂再次扩建了中欧国际城市。

根据房地产新媒体的观点，青岛的出让地块包括5个商住地块和1个工业地块；五大商住用地面积25.9万平方米，规划建筑面积68.63万平方米，其中19.9万平方米为人才公寓。

根据转让公告，g-2017-033地块位于规划中的高新区东33线以南、宝源路以东、华东路以西、火炬路以北。土地面积92103.4平方米，规划建筑面积257889平方米。土地用途为商业和居住用地。投标保证金为6.355亿元，起拍价为3500元/套；该地块要求投标人拥有不低于100，000平方米的自持商业面积。

g-2017-045地块位于高新区泰翔路以南、规划一路以东、规划东33线以北、宝源路以西，土地面积26，952.5平方米，规划建筑面积67，381平方米。土地用途为商业和住宅用地，投标保证金为1.626亿元，起拍价为3500元/套。

g-2017-048地块位于高新区泰翔路以东、规划路以西、规划东33线以北、华冠路以东。土地面积为29，066.1平方米，规划建筑面积为58，132平方米，土地用途为商业和住宅用地，投标保证金为1.478亿元，起拍价为3500元/套。

g-2017-039地块位于高新区河东路以南、翔园路以东、规划东25号线以北、华冠路以西。土地用途为商业和居住用地。土地面积76189.7平方米，规划建筑面积228569平方米，其中产权式人才公寓建筑面积198890.4256平方米。该地块的投标保证金为3.3995亿元，起拍价为2100元/套。

g-2017-042地块位于高新区规划东25线以南、华东路以东、泰鸿路以北、规划东4线以西。土地面积58766.1平方米，土地用途为工业用地，投标保证金2200万元，起拍价375元/套。

地块g-2017-043位于华东路以东，规划东4号线以西，泰翔路以南，规划东33号线以北。土地面积34683.9平方米，规划建筑面积76304平方米。土地用途为商业和居住用地。投标保证金为1.9215亿元，起拍价为3500元/套。

当以上六块地一起出售时，投标人必须同时报价和中标。

地块g-2017-033、g-2017-045、g-2017-048、g-2017-039和g-2017-043应按照规划住宅建筑面积的比例分配建筑面积约为198，890.4256平方米。物业型人才公寓的平均销售合同价格为7920元/平方米。实际销售价格应根据楼层、朝向、质量和位置等因素在不超过10%的范围内确定，但总平均销售价格不得高于平均销售合同价格。

投标人(或其相关上级公司)应提供2016年世界500强品牌的证明材料。

拍卖有起拍价和最高价，但没有底价。投标人按照最高投标人原则确定，但投标价格超过最高价格的除外。当竞价价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地竞价，转到线下人才公寓分配比例竞争，承诺人才公寓分配比例最高者获得国有建设用地使用权。

中国金茂投资22.7亿元建设青岛高新区的7个地块，总面积超过29万平方米