广东出台不动产登记新规 小产权房不予办理手续

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12月4日，广东省自然资源厅正式发布《关于加快处理房地产登记历史遗留问题的指导意见》，宣布将出台新的规定，解决房地产登记历史遗留问题。

观点房地产新媒体获悉，本次指导意见中，房屋所有权与土地使用权不一致的问题主要是依法办理土地使用权证，如需补充相关手续，应按规定完善；对于不符合法律法规的小产权房，将不办理相关登记手续。

其次，对于房地产开发过程中违反土地管理和规划管理的行为，将房地产统一登记和实施作为划分时间段的时间节点，并采取不同的处理措施。

《意见》指出，由于开发建设单位的撤销等原因，如果购买人不能按照双方共同申请的规定办理房地产登记手续，只要文件齐全、清晰，购买人可以凭购房合同、购房票据(或证明)、税务证明等单方面申请登记。，房地产登记机构可以先登记，经核实和公告后转让房地产。

此外，对于符合交易条件的房改、经济适用住房、集资建房和职工福利住房，当事人申请房地产转让登记的，房地产登记机构应当根据具体情况予以办理。