半年销冠抢跑千亿 碧桂园业绩4125亿与多元化业务

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7月4日晚，碧桂园控股有限公司宣布，2018年上半年合同销售额约为4124.9亿元，同比增长42.77%；合同销售面积约4389万平方米，同比增长36.05%。

其中，归属于公司股东权益的合同销售额约为3108.2亿元人民币；归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约为3389万平方米。

根据前四个月累计销售额3346.8亿元，6月份碧桂园实现合同销售额778亿元，合同销售面积860万平方米，再创历史新高。

截至目前，前三名碧万恒已经公布了2018年上半年的销售数据，包括碧桂园4124.9亿元，万科3046.6亿元，恒大3041.8亿元。得益于6月份的高销量，万科以5亿元的微小差距超越恒大，位居第二。保持不变的是，碧桂园依然稳坐榜首，领先万科和恒大超过1000亿元。

回顾上半年，碧桂园1-6月的销售额分别为691亿元、546亿元、641亿元、695亿元、772亿元和778亿元，同比增幅较大。

在仓储拓展方面，碧桂园仍积极储备粮草，在杭州桐庐、成都、浙江湖州、浙江舟山、嘉兴平湖、昆明五华、浙江湖州、东莞大岭山、佛山北郊、四川眉山、重庆合川、江西赣州等地均有用地，以三、四线城市居多。

据不完全统计，6月份碧桂园收购的土地可能达到100亿元。

值得注意的是，碧桂园于6月初从万科和美的退下来，以40亿元的总价，相当于每平方米10217元的底价，以高达385%的溢价，赢得了佛山市顺德区陈村12.7万平方米的tod地块。

据一些业内人士称，tod模式在中国大部分地区仍是一个概念。从全国实施情况来看，目前还没有完整的模式，还有很长的路要走。因此，许多人怀疑碧桂园是否能玩一个长周期的tod。

碧桂园继续探索多元化业务。

在佛山，碧桂园开展农业业务，成立碧桂园农业控股有限公司，与杂交水稻之父袁隆平院士、颜楷首创股份有限公司合作，共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。

同时，引进现代农业科技、农业生产管理模式，探索现代农业机械和现代种业，构建包括现代农业、人工智能智能智能农业和物联网环节在内的生产流通全过程。

6月中旬，碧桂园与长沙市政府签署了产城一体化框架合作协议，计划五年内投资3000亿元在湘江新区联合建设一座14平方公里的科技城，打造全球领先的R&D机器人创新产业及应用平台、高端应用平台、创新孵化及成果转化平台和人工智能产业链。

6月1日，碧桂园第一个机器人工业园——深圳碧桂园机器人工业园正式开业。

此外，自今年年初起，碧桂园宣布剥离集团物业管理业务的提案，并以介绍方式将其独立上市于HKEx主板。分拆上市终于在6月份结束。

6月19日，碧桂园服务在香港证券交易所正式上市。正式开业时，碧桂园服务一度跌至8.8港元，比开盘价低12%，但随后开始上涨。截至上午9: 52，碧桂园的服务价格为9.28港元，较开盘价下跌7.2%，总市值为232亿港元。

据相关数据显示，截至2017年12月31日，碧桂园服务为全国440个物业项目和100万业主提供物业管理服务，收费管理总面积约为1.23亿平方米。