民间投资增速持续下滑：企业家都去买房子了优房客

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自今年年初以来，私人投资的增长率已经连续几个月下降。

根据国家统计局13日发布的数据，1-5月，民间固定资产投资达到116384亿元，同比名义增长3.9%，1-4月增速下降1.3个百分点。

民间固定资产投资占全国固定资产投资的62.0%(不含农民)，比去年同期下降3.4个百分点。

私人投资继续下降

国家统计局新闻发言人盛表示，民间投资增速下降，表明经济的内生动力需要增强。下降的原因之一是近年来工业品出厂价格持续下降，特别是一些产能过剩行业的企业利润增长率大幅下降，这在一定程度上影响了投资热情。

“最重要的是经济形势不是很好。”广州民营经济发展研究会常务副会长鹏鹏分析了第一份财务报告，他说民营企业用自己的钱投资，必须考虑项目的利润和回报。在经济下行压力较大的情况下，投资应该更加谨慎。

“最近，我身边的设计行业老板说，很多行业都受到了经济衰退的影响。一些从国外回来的高级人才很受欢迎，现在很难找到工作，因为项目少了很多。”

“我赚不到钱，你还叫他去投票，这怎么可能！”鹏鹏说，如果有好的项目，大家还是愿意投票的。关键是现在每个人都很难找到有前途的项目。

另一方面，增长率的下降也与某些行业自由化程度不够有关。盛说，国务院派出了九个监察小组，并举行了一次特别新闻发布会，讨论调查中发现的问题。在一些地区，私人资本的自由化程度不够，仍然存在许多“弹簧门”和“玻璃门”，这在一定程度上限制了一些私人资本的进入。

盛表示，在监管小组报告中发现的问题中，民间资本确实存在贷款难、贷款贵的现象。虽然在过去的两年里，在政府的努力下，它得到了积极的改进，但仍然不够宽松。这些方面影响了民间资本的投资热情。

他说，目前，各级政府已经认识到这个问题的重要性和紧迫性，最近派出了9个监督小组对全国18个省市进行了监督检查。

“我相信，通过这次检查，特别是对相关问题的梳理，有关部门将进一步完善对民间投资的管理措施，包括制定相关的配套政策和措施。在大家的共同努力下，私人资本将改变这种持续下降的趋势。”

房价的快速上涨不利于私人投资

从地区看，东部地区民间固定资产投资55933亿元，同比增长8.0%，增速比1-4月加快0.3个百分点；中部地区34175亿元，增长5.7%，增速下降1.1个百分点；

西部地区21401亿元，增长2.0%，增速下降0.9个百分点；东北地区为4876亿元，下降29.3%，下降6.2个百分点。

值得注意的是，中西部的投资增长率比东部高2.1和1.7个百分点，但东部的私人投资增长率是四个地区中最高的，比中部高2.3个百分点，比西部高6个百分点，比东北高37.3个百分点。

更重要的是，虽然东部私人投资的增长率略有上升，但其他三个地区的私人投资增长率却明显下降。

东部地区民间投资增长率较高，与东部地区市场化程度较高，转型升级(爱心基金会、净值和信息)结构调整较早有关。5月初，浙江经济改革研究院副院长卓写道，中西部地区的经济增长是由国有投资推动的，而东部地区则更多地依靠民间力量。

然而，即便如此，我们也不应该对东部沿海地区的私人投资增长率过于乐观。这是因为东部私人投资的快速增长与今年火热的房地产市场有关。特别是房地产市场火爆的城市主要集中在东部沿海的一、二线城市，大量资本流入房地产投资领域。

以经济大省广东为例，1-4月，广东房地产开发企业完成开发总投资2473.32亿元，同比增长16.2%，比一季度增长3.4个百分点，比固定资产投资增长5个百分点。近年来，广东近一半的私人投资集中在房地产领域。

一方面，实体经济的利润越来越少；另一方面，自去年底以来，南京、苏州、厦门和合肥等一线城市和二线核心城市的房价迅速上涨，这也促使更多私人资本流向房地产行业。

“很多企业家都去买房子了。做生意太难了，但是如果你在那里买了房子，你就不会做了。半年后它会升值很多。有多少人会尝试做生意？”鹏鹏说，和东方一样，虽然民间投资表面上相当活跃，但投资领域和力度都发生了很大变化，资金进一步“脱离实际”，存在很大隐患。

值得注意的是，从民间固定资产投资增长率和全国固定资产投资增长率的两条曲线来看，去年12月前，两条曲线基本吻合，但此后，两条曲线开始大幅分化，民间投资增长率迅速下降。

截至今年5月，全社会私人投资增速比固定资产投资增速低5.7个百分点。过去6个月，一线城市和二线核心城市的房价迅速上涨。

鹏鹏表示，房地产市场的快速上涨表面上支持了经济发展，但房价的过度上涨可能反过来削弱其他方面的增长势头。例如，高房价反过来又增加了工商经营的成本，这可能进一步降低私人投资的积极性。